Ажиотаж на первичном рынке сохранялся в январе

Количество сделок на первичном рынке в январе 2026 года для начала года оказалось нетипично большим.

Спрос на рынке новостроек в январе все еще поддерживали новости о готовящемся изменении условий семейной ипотеки. Покупатели, не успевшие провести сделки в прошлом году, вышли на первичный рынок в январе.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в январе 2026-го покупатели квартир на первичном рынке заключили с застройщиками региона 765 договоров долевого участия (ДДУ) на покупку квартир, из них в Красноярске зарегистрировано 735 ДДУ. Это на 32% меньше, чем в декабре, когда количество ДДУ оказалось в прошлом году самым большим (тогда на территории региона заключено 1125 ДДУ на жилье, в Красноярске - 1081 договор долевого участия в строительстве).

А по сравнению с январем 2025 года в январе 2026 года количество сделок на первичном рынке выросло на 65% (в январе 2025 года в Красноярском крае зарегистрировано 265 ДДУ, в январе 2026-го -765 договоров долевого участия в строительстве). Но тогда ситуация на первичном рынке была кардинально другой. После снижения компенсации из бюджета банкам при работе по льготным программам в начале прошлого года банки сокращали работу по льготным программам, объемы кредитования в прошлом году начали восстанавливаться только с марта. Поэтому по сравнению с прошлым годом рост числа сделок в январе 2026–го года выглядит таким большим.

Но при этом показатель января 2026 года выше, чем количество зарегистрированных ДДУ в осенние месяцы 2025 года. В октябре прошлого года Росреестр зарегистрировал в Красноярском крае заключили 738 ДДУ на жилье в Красноярске – 697 ДДУ, в ноябре в регионе заключено 727 ДДУ на жилье, в Красноярске – 688.

После значительного роста спроса на рынке в конце 2025 - начале 2026 года эксперты сейчас прогнозируют спад активности покупателей. В следующие несколько месяцев  рынок жилья в очередной раз будет адаптироваться к изменившимся условиям.