Ключевая ставка снижена до 15,5%

Хотя большинство экспертов прогнозировали, что на этот раз ключевая ставка останется неизменной, 13 февраля Центробанк скорректировал ее значение на 0,5%.

При этом произошедшего снижения ставки недостаточно, чтобы на рынок массово вышли покупатели, до этого на протяжении 2 лет из-за недоступной ипотеки откладывавшие приобретение жилья.

Рыночная ипотека в ближайшее время доступнее не станет. Ставки по ипотеке будут постепенно приближаться к тому уровню, после которого тех, кто совершает сделки будет становиться больше. Пока заемщики продолжат оформлять стандартную ипотеку на небольшие суммы, которые необходимы для внесения доплаты при проведении обменов.

Но может стать больше тех, кто берет жилищные кредиты на стандартных условиях, рассчитывает на дальнейшее снижение ключевой ставки. Такие покупатели сейчас выходят на рынок для совершения сделок, чтобы успеть купить квартиру до роста спроса на рынке готового жилья, который произойдет, как только ставки по кредитам достаточно снизятся. Эти покупатели оформляют ипотеку по все еще высоким ставкам, рассчитывая, что уже через несколько месяцев у них появится возможность перекредитоваться.

Но важно не столько произошедшее снижение, сколько то, что в Центробанке заявили, что в марте оно может продолжиться. «Сейчас у нас больше уверенности, что мы можем продолжить снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях. Но хочу подчеркнуть, что сигнал не является безусловным обязательством снижать ставку. Мы будем оценивать целесообразность снижения ключевой ставки, анализировать все данные», - рассказала на пресс-конференции 13 февраля глава Центробанка Эльвира Набиуллина.