Объем просроченной ипотеки значительно вырос за 2025 год

По данным «Скоринг Бюро», объем ипотеки, по которой не платят заемщики, в прошлом году обновил исторический максимум и составил 265,6 млрд рублей. За три последних года плохие долги выросли втрое, пишет РБК со ссылкой на информацию бюро кредитных историй.

Значительно нарастить выдачи ипотеки в предыдущие несколько лет банкам удалось благодаря очень лояльным требованиям к заемщикам. Взять жилищный кредит нередко можно было в упрощенном порядке без подтверждения дохода. На этих условиях выдавалась не только ипотека по стандартным программам, но и льготные кредиты, часть ставки по которым субсидируется государством.

Решение взять кредит заемщики часто принимали в спешке в период ажиотажного спроса, покупатели спешили оформить ипотеку перед очередными изменениями льготных программ потому что были уверены, что возможности оформить кредит на действующих условиях у них уже не будет. Сейчас уровень просрочки по кредиту растет из-за таких заемщиков, не сумевших оценить свои силы.

За последние 2 года Центробанк принял целый ряд мер, чтобы снизить выдачу ипотеки рискованным заемщикам. Требования к тем, кто хочет взять ипотеку, уже стали значительно более строгими, ужесточение в ближайшее время продолжится. Регулятор сокращает возможность взять ипотеку для тех, кто с выплатами может не справиться.