Количество сделок на вторичном рынке в декабре выросло на 21%

Новости о возросших рисках для покупателей не привели к падению числа сделок на рынке готового жилья  в конце года.

Хотя, по словам специалистов рынка недвижимости, покупатели, временно отказывавшиеся от сделок из-за эффекта Долиной, были, оказалось и немало таких, кто несмотря на новостной фон не изменил первоначальные планы и провел сделки.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в декабре количество сделок на рынке готового жилья выросло на 21%. В ноябре ведомство зарегистрировало в Красноярском крае 3480 договоров на жилые объекты, в декабре – 4422.

Рост числа сделок на рынке готового жилья в последнее время происходит в том числе благодаря так называемой «новой вторичке». Все больше квартир в новостройках теперь продаются уже после ввода дома в эксплуатацию, приобретение объектов в недавно сданных домах учитывается в структуре сделок на вторичном рынке.

Интерес к покупке квартир в новостройках и в том числе к «новой вторичке» в конце года рос из-за того, что покупатели спешили воспользоваться семейной ипотекой (в 2026 году участники рынка ждут появления новых ограничений и сокращения выдачи кредитов по всем льготным программам), кредиты по льготным программам в 2026 году, как ожидается, станут гораздо менее доступны.

Кроме того, в декабре количество покупателей на рынке готового жилья традиционно становится больше. Многие из тех, кто планировал проводить сделки, стараются завершить их до конца года. Покупатели стремятся провести сделки до конца декабря, чтобы в следующем году получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры.

В конце года стало больше сделок, которые проходят на территории края. На них в общей структуре сделок теперь приходится примерно половина. В ноябре из 3480 договоров на жилые объекты 1734 были заключены на недвижимость в Красноярске, остальные – в других населенных пунктах региона. В декабре из 4422 зарегистрированных Росреестром договоров только по 2306 приобретались объекты в Красноярске.