Насколько выросли продажи в новостройках в декабре 2025 года

В конце прошлого года заемщики в ожидании изменений условий семейной ипотеки спешили оформить кредиты, пока у них еще есть право на льготные кредиты. В декабре банки фиксировали пик спроса на ипотеку за последние полтора года.

Насколько всплеск спроса перед очередным изменением условий льготных программ позволил увеличить продажи на первичном рынке, рассказали в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

По данным надзорной организации, в декабре по сравнению с предыдущим месяцем количество заключенных договоров долевого участия выросло на 24%. По итогам месяца дольщики подписали с застройщиками региона 831 ДДУ. В ноябре таких было 626. На таком же уровне продажи квартир находились в период активного спроса на рынке, тогда в Красноярском крае ежемесячно заключалось порядка 800 договоров долевого участия в строительстве.

Показатель жилой площади, проданной в декабре, по сравнению с предыдущим месяцем вырос на 20%. Но при этом распроданность квартир в строящихся в регионе домах в декабре 2025 года достигла минимального значения за всю историю наблюдений и составила 18,6%. За месяц до этого этот показатель превышал 20%.

Причина в том, что основной объем ввода жилья традиционно приходится на декабрь. В конце года дома с наибольшей долей проданных квартир сдаются в эксплуатацию и перестают учитываться в статистике. А оставшиеся проекты выводились на рынок, когда ситуация со спросом была уже другой, доступность получения льготной ипотеки, значительно снизилась. Поэтому большая доля жилых площадей в этих объектах остается непроданной.