Дифференцированная ставка по семейной ипотеке может появиться в начале 2026 года

Уже объявленные к этому моменту изменения в программу семейной ипотеки вероятно окажутся не единственными. Решение о появлении дифференцированной ставки по семейной ипотеке должно быть принято в январе-феврале следующего года, заявили в Госдуме.

В таком случае вместо единой процентной ставки по льготной программе для всех заемщиков будут действовать  разные ставки для разных категорий покупателей квартир. Чаще всего предлагается поставить ставку по ипотеке от количества в семье детей. Тогда для семей, где ребенок один, ставка по льготной ипотеке вырастет, а многодетные семьи смогут получить кредиты на более выгодных условиях. А сама семейная ипотека, как ожидается, начнет выполнять несколько задач сразу, помимо поддержки спроса на первичном рынке эффективнее влиять на демографическую ситуацию в стране.

О том, что льготную ипотеку нужно «сконцентрировать на приоритетах», недавно заявили в Центробанке. «Любые льготы кем-то оплачиваются. Любая льготная программа влияет на спрос и цены. Поэтому мы всегда выступали за то, чтобы льготные программы были очень адресными, сконцентрированными на приоритетах», - рассказала на пресс-конференции 19 декабря глава Центробанка Эльвира Набиуллина. 

В результате может произойти так, что льготная программа на рынке останется, но из-за изменения условий кредитования получить ее сможет совсем небольшое число заемщиков.