Квадратный метр новостроек в Красноярске продолжает расти
В строящихся жилых комплексах Красноярска с января 2025 года цена выросла на 5,7% и на 2 декабря составляет 148,9 тыс. руб. В ноябре показатель вырос на +0,6%, но у разных категорий квартир изменение цен было разнонаправленным. Так, квадратный метр однокомнатных квартир снизился на -4,6%, а «квадрат» крупногабаритных 3- и 4-комнатных квартир вырос на 1,7% и 2,3% соответственно.
В ноябре красноярские застройщики предлагали точечные скидки на отдельный пул квартир в рамках «чёрной пятницы». Однако массовых крупных акций, как у соседнего Новосибирска, не было.
На вторичном рынке цена «квадрата» за год прибавила практически в два раза больше, чем в новостройках, +12%. В ноябре рост составил +1,8%, заметнее всего выросли трёхкомнатные и двухкомнатные квартиры (+3% и +2%, соответственно), которые чаще приобретают семьи с детьми для улучшения жилищных условий. Пока рынок готового жилья более привлекателен на фоне высоких ипотечных ставок. Но участившиеся случаи мошенничества на вторичном рынке по заявлениям риэлторов уже привели к переносу некоторых сделок и переориентации клиентов на новостройки, по крайней мере до правового урегулирования и устранения «эффекта Долиной».
| Тип квартиры | Новостройки | Изм.% | |
| 1 нояб | 1 дек | ||
| тыс. руб/м2 | |||
| 1-комн | 158,1 | 150,8 | -4,6 |
| 2-комн | 147,5 | 148,6 | +0,7 |
| 3-комн | 143,8 | 146,3 | +1,7 |
| 4-комн | 148,9 | 152,4 | +2,3 |
| студия | 152 | 152,4 | +0,3 |
| средняя цена | 148,9 | +0,6 | |
Стоимость тыс.руб/м2, по данным Отдела аналитики портала «Сибдом»
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
