Растет интерес покупателей к субсидированной ипотеке от застройщика
Желающих оформлять такие кредиты больше, рассказали эксперты в ходе в онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги III квартала 2025 года на рынке недвижимости».
«Покупатели поверили в программы рассрочки от застройщика, – отметила эксперт по маркетингу и продажам в девелопменте Ксения Плешкова, - Мы видим рост сделок по программам ипотеки с субсидированием ставки. Если раньше банки готовы были предоставлять кредиты на этих условиях, но у клиентов не было уверенности, что через 2-3 года они смогут провести рефинансирование, поэтому программы не были востребованы, то сейчас мы видим, что клиенты верят, что через 3 года они смогут рефинансироваться и получить комфортный ежемесячный платеж по ипотеке».
В рамках такой программы процентная ставка по ипотеке дополнительно снижается благодаря субсидированию застройщиком. В результате для покупателя сокращается платеж по ипотеке. Как правило, низкая ставка действует первые несколько лет, пока дом строится. По словам эксперта, в настоящий момент по такой программе можно получить ипотеку на 3 года под 5% годовых или под 11% - на весь срок кредитования.
В предыдущие несколько лет на первичном рынке уже не раз складывалась так ситуация, интерес покупателей к совместным программам застройщиков и банков на определенный период возрастал. Благодаря дополнительному субсидированию ставки они позволяют покупателям оформить кредит на более выгодных условиях, чем стандартная ипотека, снизить для заемщика нагрузку на семейный бюджет при выплате кредита. Все это дает застройщикам возможность увеличить число тех, кто готов проводить сделки в текущих условиях, вывести на рынок больше покупателей.
