Выдача ипотеки на загородном рынке упала в разы
И без того небольшой в этом году объем выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов к осени еще более сократился.
По данным госкомпании Дом. Рф, в сентябре банки выдали на 11% меньше кредитов на строительство домов, чем в предыдущем месяце.
Всего за 9 месяцев этого года на строительство и покупку готовых домов банки предоставили 65,7 тыс. кредитов на 352,6 млрд руб., что значительно меньше уровня прошлого года, отмечают в госкомпании.
Серьезнее всего снизилось кредитование на строительство домом (в 4,8 раза по сравнению с прошлым годом), при этом выдача ипотеки на покупку готового дома тоже упала, хоть и не столь значительно (в 1,8 раза).
И в ближайшее время ситуация в лучшую сторону не изменится. Если по другим программам ипотеки банки выдают сейчас кредиты по ставкам порядка 20%, то процентные ставки по кредитам на загородном рынке остаются более высокими, чем на приобретение объектов на рынке недвижимости в городе.
В октябре количество кредитов, выданных на загородном рынке, может еще сократиться. С 1 октября заработали ограничения ЦБ, которые регулятор установил для банков при выдаче рискованной ипотеки. В результате банки будут предоставлять меньше кредитов заемщикам, которых регулятор относит к менее надежным. Тем, кто на момент обращения в банк за ипотекой уже несет высокую долговую нагрузку и по этой причине может не справиться с выплатой кредита. До этого аналогичные ограничения заработали на рынке жилья в городе. На загородном рынке новые правила работы будут действовать до конца года.
