На вторичном рынке сложился дефицит выставленных на продажу качественных квартир

Предполагалось, что продавцы объектов на вторичном рынке, до этого снявшие квартиры с продажи, потому что были не готовы совершать сделки по существующим ценам, к осени вернутся на рынок. Однако пока этого не произошло, предложение на рынке готового жилья не увеличилось.

На вторичном рынке сложился дефицит наиболее востребованных у покупателей квартир, следует из аналитического отчета компании «АРЕВЕРА-Недвижимость».

Спросом в настоящий момент пользуются квартиры новой планировки. Объекты в старом фонде покупатели приобретают только в двух случаях: если бюджет на покупку квартиры крайне ограничен или же для дальнейшей сдачи в аренду. 

Из-за значительно сократившегося числа покупателей, готовых рассматривать такие объекты, цены на однокомнатные квартиры в хрущевках в разных районах города практически сравнялись. Если раньше цена на такой объект значительно отличалась в зависимости от того, где находится дом, то сейчас они стали примерно одинаковыми. Сделки с такими квартирами совершаются в ценовом диапазоне 3,2-3,5 млн рублей.

Те потенциальные покупатели, которые в ближайшее время планируют совершать сделки, сейчас внимательно следят за ситуацией на вторичном рынке, за теми новыми объектами, что на этот рынок выходят.
Однако интерес недавно появившиеся на рынке объекты, по словам экспертов, вызывают только в случае, если их цена не завышена. Такие объекты достаточно быстро находят покупателей. Квартиры с востребованными у покупателей характеристиками, продающиеся по рыночной цене, не задерживаются на рынке больше 2-3 недель.

При этом на вторичном рынке по-прежнему остается достаточно много объектов, которые их собственники изначально выставили на продажу по завышенной цене. И эти квартиры могут находиться в экспозиции более 5 месяцев, не вызывая большого интереса у покупателей.