В половине новых жилых комплексов не заключено ни одного ДДУ

С января по начало октября этого года в Красноярском крае застройщики опубликовали 28 проектных деклараций на 30 новых жилых домов. Разрешительная документация, необходимая для начала продаж, размещена почти на такое же количество объектов, как в прошлом году, однако половина этих объектов пока не вышла на рынок.

Количество проектных деклараций, опубликованных застройщиками в этом году только на 3 меньше, чем в 2024-м. Но из-за того что новостройки, начатые в 2025 году, имеют большую площадь и высотность, чем дома 2024 года, общая площадь новых домов оказалась больше.

По данным Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в этом году строительные компании опубликовали проектные декларации на дома общей площадью 516,4 тыс. кв.м, в прошлом - 479 тыс. кв.м.

Сказать, что новых объектов на рынок Красноярского края в этом году выведено меньше, нельзя, однако во многих из этих ЖК пока не заключено ни одного договора долевого участия в строительстве.

«Только в половине домов, на которые застройщики опубликовали документацию, необходимую для начала продаж, есть заключенные договоры долевого участия в строительстве»,- рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора Красноярского края Елена Хамардюк.

Чтобы сократить риск работы в условиях снижения спроса на новостройки, строительные компании очень осторожно подходят к выводу на рынок новых проектов. Пока застройщики завершают те жилые комплексы, что были начаты в предыдущий период.

На рынок сейчас выходят или дома, работу на площадках которых строительные компании в силу разных причин не могут отложить, или те проекты, где застройщики даже в текущих условиях уверены в наличии спроса.

Условия, при которых остальные проекты смогут выйти на рынок, представители застройщиков называли на комиссии горсовета Красноярска в начале октября.