Только 18% сделок на вторичном рынке в этом году проходило с использованием ипотеки

Доля сделок, в которых покупатели на вторичном рынке краевого центра для приобретения квартиры использовали ипотеку, в этом году снизилась до 18%, следует из аналитического отчета компании «АРЕВЕРА-Недвижимость».

Когда ипотека на вторичном рынке была доступна большинству покупателей, доля ипотечных сделок в общем объеме составляла 60%. Снижение доли ипотечных сделок началось после роста ключевой ставки и последовавшего за ним повышения процентных ставок по ипотеке в 2023 году. 

В 2024 году, когда спрос со стороны покупателей с жилищными кредитами уже значительно сократился, на ипотечные сделки на вторичном рынке приходилось 37%. В 2025 году это уже 18%.

Ипотеку на вторичном рынке сейчас берут или на очень короткий срок. В таком случае, оформляя займ, заемщики знают, что уже в ближайшее время у них будет возможность погасить ипотечный кредит, или же в ипотеку оформляют небольшие суммы, необходимые для доплаты при покупке квартиры при проведении обменов. Как правило, сумма кредита в таком случае не превышает 2 млн рублей.