Доступность семейной ипотеки продолжит сокращаться
В сентябре ужесточение условий получения семейной ипотеки продолжилось. Условия программы в худшую сторону пересмотрели банки, что не изменили ее параметры в августе.
До этого эти кредитные организации готовы были выдавать семейную ипотеку с первоначальным взносом 20% без предъявления дополнительных требований. Теперь и у них, чтобы получить кредит на покупку квартиры на первичном рынке под низкий процент, клиенты должны соответствовать ряду критериев.
Специалисты рынка недвижимости считают, что на этом появление в программе ограничений, сдерживающих выдачу семейной ипотеки, не закончится. Недавно стало известно о том, что в очередной раз из бюджета выделят дополнительные средства на выдачу льготных кредитов, основная часть этих средств пойдет на семейную ипотеку.
Высока вероятность, что выдачи кредитов по льготным программам и дальше будут постепенно сокращать. В настоящий момент Минфин оценивает возможность исключения маленьких квартир из семейной ипотеки, сообщили представители министерства на Восточном экономическом форуме.
Пока с ее помощью в новостройках приобретают, как правило, самые недорогие объекты - студии и однокомнатные. В результате в новых домах к моменту сдачи в эксплуатацию остается много нераспроданных крупногабаритных квартир. Специалисты отмечают, что сейчас нераспроданными остаются не только трех- и четырехкомнатные, среди не нашедших покупателей объектов есть двухкомнатные квартиры. При том в этих же самых домах к моменту ввода в эксплуатацию может не остаться однокомнатных квартир.
