Банки улучшают условия комбо-ипотеки

В то время как условия семейной ипотеки ужесточаются: от заемщиков, оформляющих кредиты по этой программе, банки теперь требуют больший первоначальный взнос и повышают требования к клиентам, по другим банковским продуктам условия получения кредитов, наоборот, улучшаются.

В августе сразу несколько банков заявили об изменениях в комбо-ипотеке. Программы, которая позволяет объединить в один кредит льготную ипотеку и ипотеку, оформленную на первичном рынке по рыночной программе. 

В последнее время банки не только снизили процентную ставку по комбинированной ипотеке (средневзвешенная ставка уже составляет порядка 8%), но и сократили минимальную сумму, которую может получить в кредит заемщиков. Теперь в ряде банков она начинается с 6,3 млн рублей.

Банки заинтересованы в привлечении заемщиков по этой программе, поэтому для желающих оформить комбо-ипотеку требования для получения кредита оказываются более лояльными. Так, в банках, где минимальный взнос по семейной ипотеке установлен на уровне 30%, если заемщики оформляют комбо-ипотеку, они могут взять кредит по-прежнему с 20%-м первым взносом. В ряде банков оформление комбо-ипотеки для заемщика – это вообще единственная возможность оформить кредит по госпрограмме с первоначальным взносом в 20% от стоимости квартиры.

«Эта программа дает покупателям возможность оформить в кредит сумму, превышающую 6 млн рублей и купить уже не студию или небольшую однокомнатную, а более просторную квартиру или объект в более престижном районе, - объясняет руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская. – При этом получить кредит в рамках комбо-ипотеки можно уже по достаточно доступным ставкам. У каждого банка свой подход к расчету процентной ставки по комбинированной ипотеке, минимальная ставка на настоящий момент составляет 8,5%».