Застройщики конкурируют за покупателей с семейной ипотекой

В условиях снижения спроса на первичном рынке обостряется конкуренция между застройщиками за покупателей, имеющих право на семейную ипотеку.

На рынке стали появляться программы, в рамках которых обладатели семейной ипотеки могут оформить кредит на покупку квартиры в новостройке с процентной ставкой ниже стандартной ставки по семейной ипотеке, что действует в банках. При ставке по семейной ипотеке в 6% такой кредит можно получить по ставке ниже 4%.

Сниженная ставка может действовать первые несколько лет после выдачи кредита, но есть программы, позволяющие оформить ипотеку по низкой ставке на весь срок кредитования. С помощью таких программ застройщики сейчас привлекают к себе оставшихся на рынке покупателей с семейной ипотекой.

Распространение этих программ зависит от города. В Красноярске, по словам экспертов, на первичном рынке их пока предлагают единицы застройщиков.

«Минимальная ставка по семейной ипотеке в рамках такой программы по может составлять  4,5% (в тех случаях, когда сниженная ставка предоставляется на весь срок кредитования).  Так как в таком случае, чтобы снизить ставку, застройщик платит комиссию банку, для застройщиков такие акции оказываются достаточно затратными. Большинство компаний не готовы на это идти, поэтому в Красноярске в настоящий момент такие программы предлагает не так много застройщиков», - рассказал бренд-менеджер компании «Этажи» Константин Сидоров.