Количество непроданных квартир в новостройках Красноярского края перестало расти

Количество проданных жилых площадей в строящихся в Красноярском крае жилых домах, до этого на протяжении нескольких месяцев сокращавшееся, уже второй месяц подряд держится на уровне 20,5% (данные за май 2025 года). 

Застройщики в последнее время активно стимулируют продажи, снижая цены на квартиры в рамках акций и давая покупателям с ипотекой скидки к процентной ставке по льготным программам.

Спрос на квартиры начал сокращаться после того, как с первичного рынка ушла массовая льготная ипотека, рассчитанная на всех покупателей квартир в новостройках. Все больше квартир в строящихся домах не находят сейчас покупателей на этапе строительства и продаются уже после ввода дома в эксплуатацию. К маю показатель распроданности достиг 20,5%. Это среднее значение. При его расчете учитываются и дома, только недавно вышедшие на рынок, где доля поданных жилых площадей совсем невелика. В домах, находящихся на этапе ввода в эксплуатацию, степень распроданности больше среднего показателя.

Хотя у застройщиков остается достаточно много непроданных квартир в текущих проектах, по данным стройнадзора, В Красноярском крае не сократилось количество опубликованных проектных деклараций на новые жилые комплексы. Пока оно находится на уровне прошлого года. Застройщики готовятся к запуску новых объектов, но часть этих жилых комплексов пока не вышли на рынок.

«Если в целом по стране количество новых опубликованных застройщиками проектных деклараций снижается, то мы идем вопреки общему тренду, - рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. – Застройщики по состоянию на май получили 16 проектных деклараций, столько же было выдано за 5 месяцев в прошлом году. На первый взгляд, пока все стабильно, но следует понимать, что сравнение с показателями аналогичного периода прошлого года сейчас является не совсем корректным и положения дел не отражает. Так как в начале прошлого года количество новых опубликованных проектных деклараций было небольшим. Основную часть проектных деклараций в 2024 году застройщики опубликовали во втором полугодии 2024 года. В первом полугодие 2024 года разрешения на строительство застройщикам почти не выдавались, из-за изменившегося подходов администрации города к планированию застройки, при выдаче разрешения с тогда тала учитываться обеспеченность территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры».