За какой срок собственники теперь должны освоить земельный участок
1 марта 2025 года начал действовать закон, которым предусмотрен трехлетний срок освоения земельных участков, находящихся в границах населённых пунктов и предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, садовых и огородных земельных участках. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю рассказали, как применение нового закона будет происходить на практике.
Отсчет течения этого срока для участков, находившихся в собственности до этой даты, начнется с 1 марта 2025 года. Для земли, купленной после даты вступления закона в силу, с момента приобретения участка.Цель изменений в законодательство - вовлечение земли в оборот.
Перечень работ, которые собственник обязан провести на участке, чтобы он считался освоенным, зависит от назначения земли.
В первую очередь нужно:
• очистить надел от сухих деревьев, кустарников и сорняков;
• ликвидировать захламление;
• провести осушение или увлажнение земель;
• рекультивацию территории;
• земляные работы по укреплению грунта и т.д.
В случае если при проведении проверок будут установлены признаки того, что земля не используется, на первом этапе владельцу может грозить штраф, в дальнейшем, если собственник для устранения нарушений ничего не делает, участок могут изъять по решению суда и выставить на торги. В любом случае владельцу дадут время, чтобы исправить ситуацию, рассказали на пресс-брифинге в Росреестре Красноярского края 24 июня.
На освоение земли собственнику дан трехлетний срок, после завершения которого надзорные органы начинают принимать меры. Выявлять нарушения инспекторы государственного земельного надзора начнут только после завершения этого срока, рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Андрей Соломенников. "По истечению 3-х лет, которые даны землепользователям на освоение земли, можно будет выявлять нарушения, фиксировать, выдавать предписания, а в последствии, если выписанные земельным надзором предписания не исполняются, такие материалы будут направлены в уполномоченный орган или госвласти или орган местного самоуправления для подачи иска об изъятии земли".
Но даже через 3 года, если на участке не проводилось никаких работ, землю нельзя будет сразу изъять. Три года дается только на освоение участка, затем начинается отсчет срока, предусмотренного на устранение нарушений, если такие были выявлены. "Например, через три года после вступления закона в силу установлено, что участок для ведения садоводства зарос сорняками. Если в течение года после того, как эти нарушения выявлены, они не устранены, начинается этап проведения мероприятий, связанных с государственным земельным надзором. Если собственник выданное им предписание не исполняет, его могут привлечь к административной ответственности. И только после этого от нас будет передана информация уполномоченному органу, чтобы он обратился в суд с иском об изъятии земли», - рассказала начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю Людмила Лац. Людмила Лац.
По словам Андрея Соломенникова, участков, где есть нарушения, в крае достаточно много. В прошлом году на территории региона было зафиксировано порядка 1,5 тыс. земельных участков, заросших кустарником и сорняками.
