Застройщики теперь регистрируют на дольщиков собственность на квартиры

До марта (вступления в силу изменений в законодательство, которыми для строительных компаний установлена обязанность оформлять собственность на квартиры на участников строительства) количество регистраций было минимальным (в январе Росреестр зарегистрировал в Красноярском крае 31 такой договор, в феврале – 25 ДДУ). В марте это уже было 438 договоров, в апреле – 412, в мае – 245 ДДУ.

Изменения в законодательство вносились, чтобы ускорить оформление собственности на квартиры в сданных домах. До этого конкретных сроков, в которые должны были провести регистрацию, установлено не было. Дольщики могли жить в уже построенном доме, долго не оформлять собственность на квартиру и не платить за нее налоги. Сейчас для того чтобы изменить ситуацию изменили законодательство.

Регистрировать собственность на квартиры на покупателей жилья в новостройках застройщики могут с 2020 года. Однако первоначально это было правом, а не обязанностью строительных компаний. Возможностью этой застройщики редко пользовались.

Все изменилось после того, как в марте этого года заработали изменения в законодательство. С этого момента регистрация квартир на дольщиков в Росреестре стала уже не правом, а обязанностью застройщика. Для регистрации собственности на квартиру на участника строительства, застройщику достаточно предоставить в Росреестр акт приема-передачи квартиры и документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию.

Статистика Росреестра сразу показала рост числа зарегистрированных застройщиками договоров долевого участия в строительстве. Всего с появления возможности регистрировать собственность на квартиры на дольщиков застройщиками в Красноярском крае таким образом оформлено на дольщиков 2 265 прав, из них – 1151 прав собственности зарегистрировано в этом году.