Количество ипотечных сделок на вторичном рынке снизилось на 70%

По сравнению с прошлым годом количество сделок на вторичном рынке, при проведении которых для приобретения квартиры покупатели используют ипотеку, упало на 70%. При этом общее число сделок на рынке готового жилья снизилось не настолько значительно. Их стало меньше на 30%, следует из аналитического отчета компании «АРЕВЕРА-Недвижимость».

Вместо покупателей с ипотекой на рынок вышли покупатели с наличными. За наличные сейчас проходит большая доля сделок на вторичном рынке, отмечают в агентстве недвижимости

К этому моменту вторичный рынок адаптировался к отсутствию ипотеки. В условиях высоких ставок по жилищным кредитам, сделавшим получение ипотеки недоступным для значительной части заемщиков, он живет с конца 2023 года. Уровнем, при котором количество желающих оформить ипотеку резко сокращается, считается 15%. Такого значения процентные ставки по кредитам достигли в декабре 2023 года.

Сделки на вторичном рынке сейчас совершают те, кто в силу разных причин не могут ждать, когда ситуация изменится. Кроме того, в это время на рынок выходят покупатели, которые ищут интересные варианты для приобретения. В период кризиса на рынке появляются выгодные предложения, когда, например, трехкомнатную квартиру можно купить по цене двухкомнатной или, продав двухкомнатную, трехкомнатную можно купить с минимальной доплатой.