На сколько сократится предложение на загородном рынке в 2025 году

Покупатели на загородном рынке могут столкнуться с сокращением предложения.

Появление на этом рынке механизма эскроу-счетов привело к тому, что подрядчики теперь не имеют доступа к деньгам заказчиков строительства, строить им теперь приходится на собственные средства или привлекать банковское финансирование. Это привело к сокращению количества возводимых за городом домов.

«Гораздо меньше подрядчиков в этом году готовы начинать новые объекты. В результате предложение на загородном рынке в этом году может сократится примерно на 20-30 %. - рассказывает директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко. - Рынок сейчас существует в условиях неопределённости, сложно прогнозировать, какой дальше будет ситуация со спросом. Поэтому хотя земельные участки для строительства частных домов сейчас и покупают, но в гораздо меньшем количестве. Главный вопрос в настоящий момент – что дальше будет с комиссиями за выдачу льготных кредитов» .

Спросом в основном пользуются дома стоимостью 6-6,5 млн рублей, которые по своей цене максимально подходят для приобретения с использованием действующих на загородном рынке льготных программ. Эти объекты остаются востребованными у покупателей и в текущих условиях.