Ипотека на вторичном рынке доступнее не станет

7 июня Центробанк оставил ключевую ставку, от которой зависят процентные ставки по ипотеке, на прежнем уровне 16%. На таком уровне она находится с декабря прошлого года. 

Участники рынка ожидали возможного повышения ключевой ставки. Часть банков изменили условия ипотечных программ еще неделю назад, не дожидаясь решения по ключевой ставке ЦБ. С 29 мая на 1% подорожала ипотека по коммерческим программам в банке «ВТБ». 

В ближайшее время на вторичном рынке ничто кардинально не изменится, считают эксперты. «Высокая процентная ставка по ипотеке многих лишила возможности взять кредит на  покупку квартиры на вторичном рынке. А будет она на нынешнем уровне или на уровне 20%, это мало что изменит. Сейчас если заемщики и берут ипотеку на этом рынке, то планируют ее очень быстро погасить или же сокращают сумму, которую оформляют кредит.

Например, покупатель нашел подходящую квартиру на вторичном рынке по очень привлекательной цене, приобрести ее полностью за наличные он не может, поэтому оформляет ипотеку. Но они понимает, что через какое-то время продаст свою квартиру и погасит взятый кредит. Вот такие сделки с ипотекой сейчас и проходят, но их очень немного. А массовый рынок вторичной недвижимости временно впал в кому», - рассказал директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.