Выросли продажи квартир в новостройках Красноярского края
За этот месяц в регионе дольщики заключили 831 договор долевого участия, на 25% больше, чем в марте, рассказали в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. В марте 2024 года дольщики заключили 660 ДДУ на покупку квартир в новостройках Красноярского края, в феврале – 464 ДДУ.
При этом результат апреля 2024 года оказался немного меньше, чем итог апреля 2023 года, тогда было заключено 856 ДДУ.
Всего на настоящий момент в регионе насчитывается 11240 действующих договоров долевого участия в строительстве. Это больше по сравнению с мартом 2024 года (тогда было 10 414 ДДУ) и февралем этого года (итог февраля 2024 года – 9962 ДДУ). На это же время в 2023 году в крае насчитывалось 9011 действующих договоров долевого участия в строительстве.
«Рост числа сделок на первичном рынке в апреле, видимо, обусловлен появившейся информацией о том, что льготная ипотека на новостройки в нынешнем виде не останется на рынке после 1 июля 2024 года. С высокой вероятностью она будет видоизменена, станет адресной и сохранится только в ряде регионов или же процентная ставка по этой программе вырастет, - отмечает руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. - Кроме того, рост сделок мы связываем с тем, что в апреле несколько снизилась цена квартир в новостройках Красноярского края. И это снижение могло помочь застройщикам нарастить продажи квартир в новых домах».
По данным стройнадзора, в марте средняя цена кв.м в новостройках региона составляла 126 тыс. рублей, в апреле – 120 тыс. рублей.
«В марте мы зафиксировали рост цены на 5 тыс. рублей за «квадрат», а в апреле цены откатились на тот уровень, на котором они находились в январе-феврале 2024 года. Продолжится эта тенденция или нет, мы увидим в следующие месяцы, но есть прогнозы, что в случае изменения программы льготной ипотеки, цены на новостройки могут скорректироваться», - отмечает Елена Хамардюк.
Кроме того, снижение цены квадратного метра в строящихся домах связывают с тем, что в статистике по краю сократилось доля объектов, что возводятся в Красноярске (в начале года снизилось количество разрешений на строительство, выданных в краевом центре), у этих новостроек самые высокие цены, которые влияют на среднее значение цены по региону.
