Спрос на вторичном рынке по сравнению с февралем снизился

Если в феврале специалисты рынка недвижимости отмечали рост количества сделок, а банки сообщали об увеличении объемов выдачи ипотеки, то к марту количество покупателей на рынке недвижимости снизилось. «Сейчас мы видим некоторое сокращение спроса, он стал очень умеренным, — рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова. — к этому привел рост процентных ставок по ипотеке, произошедший в начале года, и существующие цены на квартиры, которые остаются высокими, а также то, что доходы покупателей в отличие от цен на недвижимость за последние годы не выросли».

Стало больше случаев, когда заемщики отказываются от возможности получить ипотеку по низкой ставке на первичном рынке и делают выбор в пользу вторичного рынка. Это происходит из-за высоких цен на квартиры в новостройках. «Недавно покупатели, имевшие право взять семейную ипотеку по ставке ниже 6%, вместо этого получили кредит для покупки квартиры на вторичном рынке под 11,4%, — отмечает Светлана Русанова, — потому что на рынке готового жилья им удалось найти квартиру по более доступной цене. Двухкомнатную в доме, построенном в начале 2000-х годов, они купили за 4,8 млн рублей. При том что аналогичные квартиры в новостройках, расположенных в том же районе, стоят порядка 6 млн рублей», — объясняет Светлана Русанова.

Несмотря на то, что спрос сейчас на рынке сократился, продавцы, по словам эксперта, стараются удерживать высокие цены на квартиры. Только отдельные собственники готовы идти на торг. Количество покупателей на рынке не настолько снизилось, чтобы это мотивировало продавцов серьезно корректировать цены.