В первом квартале стоимость квартир в Красноярске выросла на 10%

      Наметившаяся в первые месяцы года стабилизация на рынке недвижимости сменилась в марте полной неопределенностью и привела к значительному росту стоимости жилья и на вторичном рынке и в новостройках.

     Средняя стоимость квадратного метра жилья в Красноярске, по данным Сибдома, за 3 месяца увеличилась во вторичке на 7,5%, а в новостройках на 12,5%.

     В основном это произошло за счет роста цен на студии и однокомнатные квартиры. Во вторичке они подорожали на 11%, а однушки и студии в новостройках стали стоить дороже на 17% с начала года. Трех- и четырехкомнатные квартиры за этот же период подорожали всего лишь на 6,5% и 8% соответственно.

     Безусловно основной рост стоимости квартир пришелся на март. Рост курса валют, новый виток бегства из рубля, планируемое повышение процентных ставок по льготной ипотеке и даже ожидание отмены всех льготных ипотечных программ привели к росту спроса в первую очередь на первичном рынке жилья. В результате инвесторы и застройщики подняли стоимость квартир в новостройках за март в среднем на 7,5%, вторичное жилье подорожало за март на 5,6%.

     И спрос и основной рост цен в новостройках пришелся на сегмент маленьких квартир и проекты в высокой степени готовности со сдачей в 2022 году.

     «В ситуации общей неопределенности красноярские застройщики действовали также по-разному. Некоторые в первых числах марта сняли часть квартир с продажи, затем повысив цены на ходовые варианты снова возобновили продажу. Застройщики типового жилья и те кто закупился впрок основными стройматериалами даже усилии активность в продажах стараясь поймать волну ажиотажного спроса. В некоторых проектах бизнес-класса застройщики временно ограничили объем предложения пытаясь просчитать и спрогнозировать себестоимость всего проекта. Но в целом застройщики осторожно выводят на рынок новые проекты ожидая хоть какой-то стабилизации», — отметил руководитель портала Сибдом Александр Шляхин.

      Если вы хотите первыми узнать о старте продаж новых домов, то можете оставить заявку в разделе «Скоро в продаже»