Почти 40% выставленных на продажу квартир находятся в залоге у банков

Большая доля квартир, купленных в ипотеку на 10-15 лет, продается еще до того, как покупатели выплатили кредит. На сегодняшний день рынок жилья насыщен такими объектами. По статистике Красноярского союза риэлторов, на них приходится 35-37% от общего числа квартир, выставленных на продажу.

«На сегодняшний день разработано много схем продажи таких объектов. Мы как специалисты, работающие на рынке недвижимости, сопровождаем все схемы продажи таких квартир с максимально возможной гарантией как для продавцов, так и для покупателей недвижимости», — рассказала директор «КИАН» Ирина Монастырская.

По словам специалистов, залоговые квартиры продаются не только потому, что у заемщика нет средств на обслуживание кредита. Все выставленные на рынке объекты делятся на две группы. Первая — те, что продаются из-за того, что заемщик оказался в сложной жизненной ситуации и не может вносить платежи по кредиту. И вторая — объекты, выставленные на продажу потому, что у заемщиков появилась необходимость в расширении и улучшении жилищных условий.

Например, в семье родился ребенок, и нужна квартира больше той, что была куплена в ипотеку. Тогда заемщики продают квартиру еще до полного погашения ипотечного кредита.

Со своей стороны, банки идут навстречу заемщикам и меняют условия ипотечных программ. Еще недавно покупатель такого объекта, если он собирался использовать ипотеку, должен был взять кредит в том же банке, где в свое время получал его продавец. Сейчас на рынке есть программы, которые позволяют взять ипотеку на покупку залогового объекта в другом банке. У покупателей расширился выбор.

Статья по теме: Как продать купленную в ипотеку квартиру?