Названы самые частые причины приостановки регистрации прав в Росреестре
Самыми распространенными причинами остановки и отказа в регистрации прав на недвижимость по-прежнему являются наложенные на объекты аресты и ошибки, допущенные сторонами сделки при составлении документов.
В общем количестве приостановок 10% связаны с наложенным на недвижимость арестом. Это не позволяет Росреестру зарегистрировать переход права.
Инструкция «Как проверить квартиру перед сделкой купли-продажи?»
Высока доля приостановок, связанных с допущенными в документах опечатками и ошибками, а также с ошибками при подготовке пакета документов для сделки.
Ошибки при составлении документов допускают не только покупатели и продавцы недвижимости, но и банки во время регистрации ипотеки и выдачи закладной на объект. Например, в закладной часто отсутствуют важные условия (информация о СНИЛС, подпись должника, рыночная оценка квартиры).
При этом в Росреестре по Красноярскому краю отмечают, что в 2019 году регистрацию прав на недвижимость приостанавливали реже. За год доля приостановок при регистрации прав на недвижимость снизилась почти в два раза с (4,9% до 2,8%), при государственном кадастровом учете — на треть (с 24,9% до 15,9%). В Росреестре связывают это с повышением правовой грамотности покупателей и продавцов жилья.
