12 застройщикам в Красноярском крае отказали в достройке без эскроу-счетов
1 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательство о долевом строительстве. С этого момента, чтобы застройщики могли использовать средства дольщиков на строительство жилья, новостройка должна соответствовать критериям, установленным правительством. Нужно, чтобы строящийся дом был готов не меньше чем на 30% и как минимум 10% квартир в нем должны быть проданы дольщикам.
По оценке службы строительного надзора, из 264 домов, которые строятся в Красноярском крае, требованиям для достройки по старым правилам соответствуют 140 объектов. На 74 новостройки из этого списка застройщики уже получили разрешения на достройку. Еще 6 заявлений от застройщиков в настоящий момент находятся в стройнадзоре на рассмотрении. В 12 случаях застройщикам в получении разрешения отказано. Застройщики еще 22 объектов успели продать все квартиры в строящихся домах, так что за заключением в стройнадзор обращаться не будут.
К строительству 124 домов застройщики приступили недавно, поэтому эти объекты не соответствуют критериям для достройки по старым правилам. Они должны будут строиться с использованием эскроу-счетов. К этому моменту проектное финансирование банки одобрили на 40 объектов. Еще 11 заявок от застройщиков находятся в кредитных организациях на рассмотрении.
По оценкам стройнадзора, застройщикам 20 объектов в Красноярском крае банки не одобрят проектное финансирование из-за низкой рентабельности проектов. При этом в 6 домах из этого списка все квартиры уже проданы.
Кроме того, у стройнадзора нет никакой информации о 42 застройщиках. Скорее всего, эти компании сейчас стараются повысить строительную готовность объектов, чтобы получить разрешение достраивать дом по старым правилам. И подадут документы в последний момент.
«К 30 сентября мы ждем шквал заявлений от застройщиков, — рассказал на заседании комитета по строительству и ЖКХ краевого Заксобрания заместитель руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Геннадий Савельев. — Многие рассчитывают на то, что конечный срок подачи заявлений будет продлен. Но дальше откладывать подачу документов больше нельзя, 1 октября уже через неделю».
