В администрации прокомментировали начало реновации Николаевки
27 августа администрация официально объявила о развитии территории Николаевки. С этого момента начинается красноярская реновация. В отличие от Москвы, где по этой программе сносят пятиэтажные «хрущевки», в Красноярске с ее помощью собираются расселять частный сектор, расположенный в районах многоэтажной застройки.
«На сегодняшний день в границах города находится много территорий, занятых малоэтажной жилой застройкой, в основном она представляет собой деградировавший жилой фонд. Именно на то, чтобы ликвидировать такие участки, и нацелен механизм КУРТ, к реализации которого мы сейчас приступаем, — рассказал сегодня журналистам заместитель главы Красноярска Олег Животов.
Полностью завершить расселение первых улиц в Николаевке планируют в течение следующих 4 лет. Жителям расположенных на территории 256 жилых домов дадут 6 месяцев на то, чтобы они могли воспользоваться существующим у них по закону правом самостоятельно начать реновацию. По словам Олега Животова, для этого им пришлось бы создать юридическое лицо и выступить заказчиками застройщика. Подобных примеров, где жителям расселяемых домов удалось бы это сделать, в стране нет.
Через полгода после того, как собственники получили уведомление о реновации, будет объявлен аукцион, на котором выберут застройщика, готового заниматься реновацией территории. Если застройщика, желающего работать на таких условиях, не окажется, администрация может заниматься реновацией самостоятельно. Но, как сообщил Олег Животов, интерес у красноярских застройщиков к реновации есть.
«Выбранный на аукционе инвестор должен разработать проект планировки территории, — рассказал Олег Животов. — В нем будут определены все параметры застройки участка, в частности предусмотрены места для размещения школ и детских садов. Договором, который администрация заключит с инвестором, будет установлено, что эта земля должна быть безвозмездно передана городу.
Учитывая площадь участка 14 гектаров, кроме жилья на этой территории может появиться одна школа и два детских сада. На оставшейся территории инвестор получит право возводить объекты. Причем появление Николаевского проспекта предъявляет свои требования к застройке этой территории. По сути, это центр города, соответственно, здесь должны появиться современные жилые дома, комфортная городская среда».
Расселить собираются жителей всех домов, раположенных между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом. При этом в администрации рассчитывают предусмотреть такой механизм расселения, который позволил бы им дальше жить на этой территории, переехав в новостройки, которые будут построены.
Как рассказали в администрации, это первый пилотный проект, на котором в Красноярске будут обкатывать новый механизм развития территорий. В дальнейшем по этому пути должно пойти расселение всей территории Николаевки.
