В Красноярском крае снижается доля «плохих» долгов по ипотеке
По данным одного из крупнейших бюро кредитных историй в стране — Национального бюро кредитных историй, — в Красноярском крае становится больше неплательщиков по ипотеке.
«Доля ипотечных кредитов с просрочкой свыше 90 дней в общем количестве действующих кредитов данного типа в Красноярском крае в первом квартале 2019 года составила 2,1 процента и увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,2 процентных пункта (в первом квартале 2018 года — 1,9 процента), — рассказывает заместитель директора по маркетингу Национального бюро кредитных историй Владимир Шикин. — Таким образом, доля «плохих» долгов по ипотеке немного растет, несмотря на общероссийскую тенденцию стабильности данного показателя. При этом и доля просрочки 90+ в ипотечном портфеле Красноярского края несколько выше, чем в среднем по РФ (1,5 процента), хотя это отличие в целом и не является кардинальным. Тем не менее местным кредиторам необходимо продолжать осуществлять тщательный контроль таких рыночных индикаторов, как уровень долговой нагрузки заемщиков, а также проводить оперативный мониторинг их финансового поведения».
В Красноярском отделении Центробанка, наоборот, говорят о снижении в регионе доли «плохих» долгов по ипотеке. Количество долгов с просрочкой в определенные периоды действительно росло, но в общем объеме выданной ипотеки «плохие» долги по-прежнему составляют незначительную долю.
«В 2018–2019 годах мы отмечаем стабильное снижение доли просроченной задолженности по ипотечным кредитам, – комментирует управляющий отделением «Красноярск» Сибирского ГУ Банка России Сергей Журавлев. – Ее объемы в некоторые периоды росли, но гораздо меньшими темпами, чем рос сам ипотечный портфель. Так, за весь прошлый год просроченная задолженность по ипотеке в Красноярском крае выросла на 4,7 процента. При этом сам ипотечный портфель увеличился на 17,3 процента».
По информации Центробанка, год назад на 1 апреля доля «просрочки» составляла 1,9%, в начале 2019 года она снизилась до 1,7%, в конце первого квартала 2019-го составляла уже 1,6%.
«Для заемщиков, попавших в трудную ситуацию, рекомендации такие: не тяните время, не уходите от проблем, разговаривайте с сотрудниками своего банка, договаривайтесь о приемлемых вариантах погашения кредита: реструктуризации, рефинансировании, — не ждите, когда у вас заберут жилье», — рассказывает Сергей Журавлев.
Сейчас у заемщиков появляются дополнительные возможности решения проблем. 1 мая подписан закон, дающий право заемщику на «ипотечные каникулы». В документе говорится, что потерявшим работу россиянам, вынужденным тратить на платежи по ипотечным кредитам более половины своего дохода, могут быть предоставлены «ипотечные каникулы». Заемщик может договориться с кредитором об установлении льготного периода сроком до 6 месяцев. В течение этого времени он может по своему выбору приостановить платежи по договору либо уменьшить их размер. Как правило, большинство оказавшихся в тяжелой ситуации заемщиков по ипотеке в случае предоставления им льгот успешно справляются с трудностями и возвращаются в платежный график.
