Красноярский край

На завершение домов «Реставрации» потребуется больше трех лет

1806
25 декабря 2018 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

В отчете, который накануне опубликовал Фонд защиты дольщиков, уточнена сумма, необходимая на достройку 10 брошенных домов компании «Реставрация». В общей сложности на завершение объектов требуется 5,4 млрд рублей. И только 1,8 млрд рублей можно получить, продав свободные квартиры в недостроенных домах.

Большинство квартир на этот момент уже проданы. В общей сложности в 10 домах «Реставрации» 1824 квартиры, к осени 2018 года заключено 1209 договоров долевого участия в строительстве.

достройка проблемных домов

Общая сумма поступивших в «Реставрацию» средств составила 3,7 млрд рублей. При этом львиную долю этих денег – 3,3 млрд рублей – застройщик получил от покупателей жилья. Основные затраты происходили на оплату работы подрядчиков (1,8 млрд рублей) и на оплату стройматериалов (632 млн рублей).

При этом среди компаний, с которыми происходили расчеты, аудиторы выявили 22 неблагонадежных фирмы, которым «Реставрация» перечислила 886 млн рублей. Установлено 13 поставщиков, связанных с сотрудниками «Реставрации», у которых закупались стройматериалы.

С 2014 года в строительной компании велась двойная бухгалтерия. Информацию о поступивших от дольщиков средствах заносили в блокноты и не отражали при учете.

Застройщик ежемесячно продавал оптом квартиры по сниженной цене. Покупателями в этих сделках выступали физические лица, связанные с сотрудниками строительной компании «Реставрация» и поставщиками строительных материалов. Затем они уже по более высокой цене переуступали эти квартиры другим физическим и юридическим лицам. Сделки совершались в обход законодательства о долевом строительстве по предварительным договорам и договорам беспроцентного займа.

Подсчитано и то, сколько будет стоить достройка каждого брошенного дома «Реставрации». Только на завершение построенного наполовину дома 2.1 в ЖК «Фестиваль» требуется 301 млн рублей. Работы можно провести за 18 месяцев. Чтобы построить дом 6.8 в ЖК «Эдельвейс.Next», потребуется 953 млн рублей и больше 3 лет.

27 декабря дольщики «Реставрации» снова собираются на митинг. Первоначально он должен был пройти на площади Революции, но место проведения мероприятия дольщикам не согласовали городские власти. Вместо этого он пройдет перед дворцом культуры «Кировский» (Кутузова, 91).

Стоимость завершения строительства домов «Реставрации» (по данным независимой экспертизы)

Объект Общая площадь, тыс. кв. м Процент технической готовности, % Минимальный срок, месяцев Стоимость завершения строительства с НДС, млн рублей
ЖК «Фестиваль»,
в том числе
95,94     3240
Дом 2.1 17,90 51% 18 301
Дом 2.2 14,08 36% 21 319
Дом 3.1 17,90 13% 32 636
Дом 3.2 14,08 8% 33 529
Дом 4.1 17,90 0% 39 832
Дом 4.2 14,08 0% 36 623
ЖК «Эдельвейс-Next», в том числе 66,30     2188
Дом 6.5 14,36 43% 16 319
Дом 6.6 14,36 12% 25 457
Дом 6.7 11,34 1% 25 431
Дом 6.8 26,24 0% 39 953
Паркинг 1,57 15% 6 28
Итого 163,81     5428