Дольщики «Сибстоуна» начали делить деньги от продажи долгостроев
В прошлом году на аукционе были проданы два долгостроя скандально известной красноярской компании «Сибстоун». Цена дома на улице Копылова в процессе торгов упала с 893,7 до 124,5 млн рублей. Дом на улице Баумана после нескольких неудачных попыток удалось продать только за 53,5 млн. Притом что его начальная стоимость составляла 176,7 млн.
Сразу после продажи поделить между дольщиками вырученные деньги не удалось. Крупный инвестор, которого при распределении средств поставили в четвертую очередь, попытался обжаловать порядок раздела в суде. Весной этого года суд в удовлетворении его требования отказал, и теперь деньги будут разделены так, как и предполагалось первоначально. 15 июня начались первые платежи. Теперь в течение 10 дней все те дольщики, что подали реквизиты своих счетов, смогут получить деньги.
175 млн рублей, вырученных от продажи двух долгостроев, разделят между кредиторами «Сибстоуна». Но сначала 5% от 53,5 млн рублей, полученных за дом на улице Баумана, уйдет на оплату расходов, связанных с проведением торгов. Таким образом, с этого объекта дольщикам поступит 50,8 млн.
85% полученных средств, или 148,7 млн рублей, будут разделены между 211 дольщиками «Сибстоуна». Сумма, которую каждый из них получит, будет пропорциональна размеру его доли. Тому, кто вложил в покупку квартиры 2-3 млн рублей, удастся вернуть несколько сотен тысяч рублей.
Еще 10% от суммы продажи выплатят кредиторам первой и второй очереди, к ним относятся два дольщика, потребовавшие компенсации морального вреда в размере 100 и 140 тыс. рублей за не полученные вовремя квартиры.
Оставшиеся деньги используют для погашения судебных расходов и выплату вознаграждения арбитражному управляющему.
Если после оплаты всех расходов что-то остается, эти деньги должны поделить между кредиторами четвертой очереди. К ним относится частный инвестор, к которому по договору уступки перешел долг «Сибстоуна» перед компанией «НАИРА ИНТЕРПРАЙЗИЗ ЛИМИТЕД» в размере 140 млн рублей, а также те дольщики, что не стали подавать заявления для включения в реестр денежных требований и по-прежнему требуют от обанкротившегося застройщика квартиры.
После того как деньги выплатят дольщикам, два дома «Сибстоуна» окажутся исключены из перечня проблемных. Их достройкой займутся застройщики, купившие долгострои на торгах. Работы на строительной площадке дома на Баумана возобновлены, сдать его новый застройщик планирует еще до конца этого года. Что касается дома на ул. Копылова, то на этом объекте продолжается обследование и подготовка строительной площадки к началу работ. Извещение о начале строительства в службу строительного надзора не поступало.
