Красноярск выходит на новый уровень

Красноярск меняется с каждым годом. Современные торговые и административные здания, оригинальные и нарядные жилые дома, газоны, брусчатка и фонтаны на центральных улицах – все это приметы новейшего времени. На окраинах города, в так называемых неблагополучных районах перемены не столь заметны, но и здесь происходят подвижки – сносится понемногу ветхое и аварийное жилье, ремонтируются дороги. Как изменится архитектурный облик города в ближайшее десятилетие? Есть ли резервы свободных площадей для нового строительства? Планируется ли реализация крупномасштабных проектов, призванных вывести наш город на новый уровень? С этими вопросами корреспондент «Сибирского дома» обратился к председателю городского комитета по архитектуре и градостроительству Аркадию СУПОНИЦКОМУ. – В соответствии с генеральным планом застройки от 1973 года основное направление развития города в отношении территорий жилищного и социального и транспортного строительства связано с Советским жилым районом, – рассказывает Аркадий Владимирович. – Это было обусловлено наличием в районе значительных площадей, свободных от застройки, источником теплоснабжения (ТЭЦ-3) и удачным рельефом местности, позволяющим использовать территорию наиболее экономично и целесообразно. Генеральный план предполагал развитие жилых микрорайонов Северный, Аэропорт, Иннокентьевский, Зеленая Роща. – Какова ситуация с застройкой на сегодняшний день? – Заканчивается строительство жилого района Аэропорт. 4, 3 и 7-е микрорайоны практически построены, 2-й активно застраивается, на очереди 1-й микрорайон. Жилой микрорайон Северный также практически сформировался, ведется точечная застройка. Активно застраиваются микрорайоны 7 и 6а – не только жильем, но и общественными зданиями. Наименьшее развитие получил микрорайон Иннокентьевский. Медленное освоение связано с тем, что достаточно большую территорию занимают федеральные земли, нет пока нормального транспортного соединения. На сегодняшний день построены 1-й и 2-й микрорайоны Иннокентьевского. В 7, 8 и 3-м микрорайонах строительство тормозит значительное количество частных домов, подлежащих сносу, а в последнем – расположена еще и промышленная зона. Дальнейшая застройка территорий Советского района будет вестись за счет микрорайона Слобода Весны. Строительство начнется в ближайшие год-два после разработки проекта детальной планировки этого жилого района. В микрорайоне Покровский предполагается многоэтажное строительство на свободных территориях северной части и малоэтажное строительство на юге района, где имеется ветхое деревянное жилье. Выполнение намеченной программы строительства жилья приведет к фактическому сращиванию жилых районов Северный и Аэропорт. До 2010 года в Советском районе Красноярска планируется построить 2 млн кв. метров жилья. Планы развития других районов Красноярска в основном предусматривают уплотнение имеющейся застройки. – По какой схеме будет организована работа с застройщиками, желающими принять участие в возведении жилья в перечисленных микрорайонах? – Оптимально, когда каждую территорию берет на себя один крупный застройщик, как, например, ООО «Монолитстрой» в микрорайоне Ястынское поле. Наличие единого застройщика положительно сказывается с точки зрения очередности освоения земель, благоустройства и комплексного проектирования. Когда все находится в одних руках, проще создавать единый композиционный ансамбль, строительство идет в плановом порядке. Если застройщиков много, страдает район в целом – каждая фирма заходит со своей техникой и начинает ломать уже выполненное благоустройство, не беря на себя труд его восстанавливать. Пример застройки первого микрорайона Северного фирмой «Сибиряк» наглядно показывает, что строительные работы в случае единого застройщика производятся качественнее и быстрее. – С чем связаны корректировки ранее выполненных проектов детальной планировки? – Проект, разработанный на заре перестройки, предусматривал малоэтажное строительство. Сегодня мы пересматриваем взгляды на застройку. В Красноярске не так много территорий, обеспеченных социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, поэтому нецелесообразно и экономически невыгодно застраивать их малоэтажными домами. Такая застройка хороша для неудобиц, территориально ограниченной местности. Если есть возможность построить полноценный микрорайон, полностью обеспечить его инженерными, транспортными сетями, социальными объектами – это надо делать. Конечно, нельзя сказать, что в районах планируемой застройки все благополучно с инженерной инфрастуктурой, – нужно строить электроподстанции, развивать схему теплоснабжения, – но они, по крайней мере, приближены к источникам электроэнергии, водо- и теплоснабжения. – Корректировкой проектов занимается «Красноярскгражданпроект»? – Совсем не обязательно. Безусловно, «Красноярскгражданпроект» – это головной градостроительный институт в регионе и городе, но по закону проектные работы, как и многие другие, должны выполняться на конкурсной основе. У нас в городе достаточно организаций, которые в состоянии делать качественные проекты, не исключается и привлечении иногородних архитекторов. Пусть достойных определяет конкурс. – Кто, по вашему мнению, должен заниматься развитием инфраструктуры в новых микрорайонах? – Я думаю, что задача города – создать финансовые и организационные схемы, при которых застройщик путем отчислений в бюджет будет решать вопросы транспортного и социального обеспечения микрорайонов. Но и город должен участвовать в этом процессе. Весь мир устроен таким образом – от этого никуда не уйти. В идеале мы должны за определенную цену предоставить застройщику площадку, обеспеченную всем необходимым. Поскольку такой возможности мы пока не имеем, то даем строительной компании техусловия – предлагаем, к примеру, построить теплотрассу, а сами строим школу или детский сад. Или наоборот, в зависимости от того, что необходимо микрорайону. – В ряде средств массовой информации прошли сообщения о планах строительства культурно-спортивно-торгового комплекса на Взлетке. Хотелось узнать об этом подробнее. – Комплекс на Взлетке будет представлять собой многофункциональный общественный центр: спортивный, торговый, досуговый, культурный. Предполагается, что здесь найдется развлечение для каждого члена семьи – папа сможет поиграть в бильярд, мама – сходить за покупками, ребенок – покататься на роликах. Новый комплекс займет около 140 тыс. квадратных метров и станет одним из самых грандиозных сооружений в городе. Расположенный посреди четырех жилых районов: Северный, Слобода Весны, Аэропорт и Иннокентьевский, он удачно впишется в структуру нового центра Красноярска. Кстати, по проекту детальной планировки 1985 года эта территория как раз и предназначалась под общественные здания – под строительство стадиона «Динамо». Но времена и потребности меняются, и место спортивного сооружения займет развлекательный центр. Заказчик проекта – московская компания «РосЕвроДевелопмент», но проектировать и строить его будут красноярские компании. Технологическое задание составляет английская фирма «Chapman Tailor», имеющая большой опыт в проектировании объектов такого рода. О сроках готовности комплекса говорить пока рано. На сегодняшний момент зарезервирована площадка под проектные работы, впереди – стадии проектирования, согласования, разработки бизнес-плана. И только потом можно будет приступать непосредственно к строительству. – Как вы относитесь к широко разрекламированным планам строительства развлекательного комплекса на набережной Енисея? – Проект комплекса на Дубровинского выполнен в эскизном варианте, рассмотрен и одобрен на градостроительном совете. Скоро будет готов рабочий проект. Застройщик – ООО «Архстиль», проектировщик — архитектурное ателье «Архитрав», основной инвестор – московская компания ЗАО «Синема парк». Стоимость проекта оценивается в 12 млн долларов. Срок сдачи объекта – первый квартал 2006 года. Масштабный развлекательный центр на Дубровинского будет представлять собой горизонтальный трехэтажный блок общей протяженностью 347 метров с остекленным фасадом, выходящим на Енисей. Проект вобрал в себя множество технологических и строительных новинок, таких как использование новейших отделочных материалов, навесных фасадов. Комплекс современен функционально – в нем разместятся кинотеатр с восемью зрительными залами, качественным звуком и высоким уровнем комфорта, бары, бистро, боулинг, бильярд и многое другое. Прилегающая к комплексу территория станет зоной отдыха с газонами, фонтанами, пешеходными дорожками и открытыми парковками. Благодаря постройке комплекса набережная Енисея от площади 350-летия Красноярска до Культурно-исторического центра будет расширена и приобретет законченный вид. В архитектурном плане это будет объект столичного уровня, украшение города. Хорошо, что в Красноярске стали появляться такие застройщики и объекты. Это говорит о том, что наш город выходит на новый уровень, становится интересен для крупных инвесторов, готовых вкладывать в него средства. Я считаю, что неважно, кто финансирует строительство, главное, что сам объект останется на красноярской земле и будет служить горожанам.