коттеджный поселок Времена Года (стр. 3)

150 кв.м. это котел 15 кВт по нормативам теплопотерь стандартных панельных домов (не каркас, не утеплитель, не термос).
15*24час*30дн.= 10800 кВт/час в месяц
Учитывая активное время работы котла (выкл/вкл), принято умножать это на коэффициент 0,5.
5400 кВт/час в месяц * 7 месяцев (отопительный сезон) = 37800 кВт/часов на отопление 150 кв.м. дома в год
Или 37800 кВт/час / 12 мес. = 3150 кВт/час в месяц
3150 * 1,9 руб. = 5985 рублей в месяц. И это при отоплении «самым дорогим» теплоносителем (электричество) и при НЕэнергоэффективном доме
37800 / 150 = 252 кВт/час на 1 кв.м. дома в год (именно такую цифру (260) в качестве стандартной озвучивают для нашего климатического пояса большинство экспертов)
Европейский стандарт для «энергопасивного» дома 15 кВт/чвс на 1 кв.м. дома в год.
ЭТО В 16,8 РАЗ МЕНЬШЕ НАШИХ СНИПОВСКИХ СТАНДРТОВ
Добиться таких показателей в наших климатических условиях вряд ли получится.
Но раза в два снизить 252 кВт/час на 1 кв.м. дома в год – запросто.
Т.е. 2992,5 руб. в месяц на отопление 150 кв.м. дома это РЕАЛЬНО!
Примечание для тех кто неанимательно просматривал расчеты: указанные выше расчетные затраты на отопление в месяц расчитаны исходя из годовых затрат, разделенных на 12 месяцев. Т.е. это не затраты на отопление в месяц в холодный сезон, а усредненная цифра в месяц круглый год.

Тема на 150 кв. хватит 8 кВт. На все ништяки примерно вывалится рублей 15-18

то есть получается, при отапливании дома площадью в 150 квадратов электрокотлом мощностью хотя бы 15Кв, при учете, что он будет работать постоянно на полную мощность для отопления и приготовления ГВС, за месяц счет за электричество, только лишь за котел будет составлять приблизительно 20000р, а счет за электричество всего дома около 23000р верно? Я конечно пренебрег состоянием утепления дома, вариантами работы котла с периодическими отключениями на поддержание стабильной температуры в комнатах и т.д.

Здравствуйте, Тёма.
Вопрос строительства собственной поселковой котельной, это вопрос наличия правильного земельного участка на горе под эту котельную (в соответствии с розой ветров). И единовременное "массивное" капиталовложение, безотносительно темпов развития поселковой территории. Если эти два вопроса у нас получится решить, то такая котельная появится.
Центральное тепло может появится в ходе развития крупными многоэтажными застройщиками окружающих поселок территорий (верхняя часть Новалэнодовского поля - Монолит, другая сторона дороги М53, микрорайон Аркадьевский - КБС и прилегающие рядом участки, переданные в настоящее время от РФ к фонду РЖС, для, по видимому, последующей подготовки под застройку и продажи крупным застройщикам.
Что касается газа. Мы прорабатывали вопрос газоснабжения, как вариант подкрепления необходимой мощности на случай отсутствия достаточных мощностей по эл-ву. В настоящий момент мы знаем, что с эл-вом у нас все Ок. И выделяем 25 кВт на участок.
Себестоимость отопления сжиженным газом (пропан-бутан) оценивалась поставщиками газа и оборудования (хранилища, испарители, обвязка, домовые котлы) ориентировочно в 1,8 руб. за 1 кВт/час получаемого тепла при цене газовой смеси 23000 руб./т. И мы полагаем, что это была достаточно оптимистичная оценка. Не учитывающая доп.затрат, таких как регулярное обстлуживание опасных объектов – газовых хранилищ и т.п.
Электричество:
- по жилому тарифу 1,28 в пределах соц.нормы, 2,16 руб. сверх соц.нормы;
- по дачному тарифу ( мы полагаем этот тариф выгоднее, если вы топитесь эл-вом) - 1,90 руб.
Исходя из этих цифр, на наш взгляд, с учетом стоимости домового оборудования, существующих проблем с "замерзанием" газовой смеси в подводящей к дому обвязке, "пожарной" составляющей, "автоматической" составляющей "запуск-стоп", более чем очевидно, что если электричество есть, и если оно есть по нормальному тарифу, то им топиться (греть ГВС) технологичнее, экологичнее, безопаснее и не дороже, чем сжиженным пропан-бутаном.
Если, как обещал губернатор перед выборами, случится чудо, и в город придет природный магистральный газ, или если поставщики природного газа и/или государство будут развивать технологии Сжиженного Природного Газа (метан), предоставляя потребителям в пользование, недорогую аренду, недорогой лизинг достаточно дорогое на сегодняшний день оборудование по хранению СПГ, возможно, мы вернемся к вопросу газификации поселка, поскольку это станет более экономически целесообразно для жителей поселка, и повысит инвестиционную привлекательность проекта для его организаторов.

Здравствуйте, очевидно, что при наличии у вас в будущем поселке прямого теплоносителя, интерес к проекту приумножится в разы т.к. это избавит людей от покупки различных котлов, их обслуживания и постоянного контроля над ними. В случае отсутствия оного, вариант строительства собственной поселковой котельной не рассматривается? Как мне кажется, конечным потребителям, а именно жителям поселка, все же будет гораздо приятнее, когда горячая вода в их радиаторы будет поступать централизованно, это раз. Два, как мне опять же кажется, могу и ошибаться, что этим же потребителям такое отопление обойдется дешевле, нежели электрические и другие виды котлов мощностью мин 15Кв. И три, для управляющей компании это будет еще один пункт финансирования со стороны жителей. Если все такие ни прямого теплоносителя ни собственной котельной не получится сделать, то как вижу я, ваш потенциальный клиент, Газовое снабжение домов, идеальный вариант. Т.к. отопление и приготовление ГВС с помощью газовых котлов, гораздо быстрее и дешевле нежели отапливаться и приготавливать ГВС электричеством или другими видами котлов! С интересом слежу за развитием проекта, потому что хотел бы жить в вашем поселке.

Да, там действительно, уклон такой не хилый

Там по северной части корректируется суглинком рельеф. После утрамбовки и осадки в следующем сезоне, сверху будет добавлен плодородный слой, который сейчас сгуртовывается на перегнивание травы на свободной территории.

Ага, вижу, процесс идет, и это радует, говорю же.
Кстати, а с землей которая вывозится с подготовки полотна, что дальше делать будете? Разравнивать и утрамбовывать? Там ведь тоже участки будут? Каждый раз едем и пытаемся понять:)

гость24
1. Пока не 600-700, а совершенно четко 600. А если вам не надо воду и канализацию, то, хотя нам конечно и очень жаль, но Вы поселитесь в другом поселке. Будете заказывать машину на откачку раз в два месяца и тратиться на обслуживание скважины (замена насосов, фильтров и т.д.), и совершенно точно потратите денег больше чем 14 руб/м.куб. воды и 10 руб/м.куб. стоков по городским расценкам.
2. У всякой акции есть свои правила. Данная акция на конкретной улице и на участки конкретной площади, для тех, кому действительно нужны два земельных участка, для строительства двух жилых домов, (Вы и друзья, Вы и родственники, Вы и знакомые). В таком случае Вы вместе получаете на участки (с учетом подключений) скидку 23,9% :)ничего себе такое "разводилово". Если же вы собираетесь строить один дом, и Вам просто нужна лужайка побольше, эта акция - не для Вас. Вам логичнее выбрать один земельный участок вдвое большей площади, но на другой улице, которая в акции не участвует.Это будет дешевле и по цене приобретения и по дальнейшему обслуживанию.
3. При покупке участка Вы заключаете два договора:
а)договор купли продажи участка Вы и собственник участка;
б)договор оказания услуг Вы и управляющая компания. Договор оказания услуг включает в себя предоставление Вам точек присоединения к коммуникациям управляющей компании на расстоянии не более 15м от границ Вашего земельного участка, и последующее взаимодействие в поселке между Вами и управляющей компанией.
NoName
Подготовлены дорожные корыта для всех улиц южной части поселка. Первично отсыпаны пр.Удачи (южная сторона) и ул.Июньская. Ведется первичная отсыпка остальных улиц южной части.
Готовится дорожное корыто пр.Удачи (северная сторона).

Чот копошаться. Радует!!! Дороги делают походу.

1 вот заплачу я 600 - 700 тысяч за тех условия (вода, электричество канализация)
а если мне не надо воду и канализацию - своя скважина и септик?
2 покупаю участок по акции (два рядом) на одном дом баня и тд а на втором просто лужайка и не буду на нем ничего строить зачем мне платить за тех условия на второй участок? получается разводилово а не акция
3 как вы планируете при продаже участка покупать тех условия

ну чо там у вас? ;)

Andrey10
Сейчас действительно идет судебная волна изъятия участков, которые являются участками лесного фонда, но когда-то с "закрытыми" глазами лесничеств выделялись районами как обычная сельхозка. На это обязательно стоит обращать внимание покупателям, которые претендуют на "поближе к лесу". Тем кто претендует на "поближе к воде" имеет смысл помнить что 20 метров береговой полосы, которая определятся от линии среднегодового уровня водоема, также не подлежит приватизации. А в этой теме Вы, Andrey10, к чему Ваше сообщение написали? У нас ни леса, ни водоема :) все что будет, будет создаваться нашими руками и руками жителей поселка. Да и цену мы ни какой волне скидывать не собираемся. Или Вы это на всякий случай, чтобы не расслаблялись? :)

Хотел купить землю в СНТ «Добрый» в лесу Бугачевская роща. Выяснил, мошенники. Чуть деньги не потерял. Говорят документы в порядке. А ими уже прокуратура занимается.Они на этой волне и цены давай скидывать,чтоб побыстрее от проблемной земли избавиться. Люди уже и участки зарегистрировали , прецеденты уже есть, что обратно забирают в пользу государстваа.

Просто не вижу строительства. Огорчает.

NoName Как скажете :)
Первая подстанция 1000 кВА установлена, ждем приемку.

Пора бы начинать

Тогда норм.

NoName
Да, до пункта учета старый фидер. После ПКУ строим новую линию на ж/б столбах. Позже будем реконструировать старый на двухцепку на ж/б.

Так бывает. Сибирь все ж таки. А то раслабились за два месяца зимы :)

Кстати. опоры деревянные до пункта учета?