А какова по вашему сейчас адекватная стоимость 1 кв.м. ?

Нет понятия свободный рынок, есть рыночная экономика, где государство - орган определяющий правила рыночной игры и следящий за их выполнением.
А вот правила рыночной экономики:
· множество покупателей и продавцов;
· однородность товаров и услуг;
· отсутствие ценовой дискриминации;
· полную мобильность всех ресурсов;
· абсолютную информированность о ценах, чем тут мы в этой теме и занимаемся.

15 за панельный дом и 20-25 за монолитный или кирпичный... :)

Нет, скорее всего олигофренов и близких к ним на кол посадим, у коррупционеров всё поотбираем и руки им по отрубаем, наркодилеров на столбах повесим и т.д.
Тогда и начнем строить современное, цивилизованное и интеллигентное общество.

маргиналы могут построить только маргинальное общество где будут сажать на кол, отбирать и вешать.

А вы знаете, что самый оптимальный возраст женщины для рождения первого ребенка от 18 до 25 лет, а в 45 для первенца большая вероятность появления отклонений

соглашусь, только если вы родились и живете в россии.у нас до пенсионного возраста редко кто доживает, в европе выход на пенсию это активная фаза жизни когда можно поездить мир посмотреть. Поэтому про оптимальные возраста уместно с вашей колокольни звонить.

а почему в германии у всех есть квартиры, чего они не размножаются, проблем у них меньше, детей выгнал в 18 лет и все отлично, даже тратиться не надо

вымирание нации это результат любого высокоразвитого общества где на первом месте личная жизнь и потребление. У немок принято рожать в 45 лет и это считается нормальным, до этого момента у них идет личная жизнь для себя и карьера - то есть занятие тем, что доставляет удовольствие.
так это вы считаете нормально?
А вы знаете, что самый оптимальный возраст женщины для рождения первого ребенка от 18 до 25 лет, а в 45 для первенца большая вероятность появления отклонений, да и для мамы большая нагрузка на организм. А как потом подымать ребенка, если средняя продолжительность жизни в России составляет 60-66 лет.
Не соглашусь с Вами, прирост населения идет не там где бедность, а там где есть все условия для этого. Из опыта своего и своих друзей скажу, что многих сдерживает отсутствие жилья как такого го.

Потому что арендатора в германии защищает закон

- пускай закон примут, как в германии, делов то...

там нет черновой отделки, все квартиры продаются с мебелью

мебель это кухонный гарнитур, и холодильник, самый в приципе дешевый гарнитур и холодильник, думаю все вместе 1,5 долларов и на полу коврое покрытие, так что не надо. И цены в америке про которые вы пишите - могут быть в очень отдаленных уголках или депрессивных маленьких городах, с которыми можно сравнить какую - нибудь далекую деревню даже не Шарыпово, а поменьше.
И нет таких цен на аренду, которые бы составляли 10% от заработка, там дорогая аренда тоже, вы на реальные немецкие или сайты на английском ссылайтесь...
Коррупция в бизнесе не возможна, потому что это не власть. Во власти она присутствует в 100%. Как может бизнес, который что-то производит быть коррумпированным? Он не выдает никаких разрешений или согласований, зачем вы ерунду говорите, это тоже самое, что посадить человеак, который занимается ремонтом обуви, потому что у него цены высокие, людям же надо обувь ремонтировать, а он с.ка цены ломит, значит он коррупционер...

идет полное вымирание нации

вымирание нации это результат любого высокоразвитого общества где на первом месте личная жизнь и потребление. У немок принято рожать в 45 лет и это считается нормальным, до этого момента у них идет личная жизнь для себя и карьера - то есть занятие тем, что доставляет удовольствие.

Лучше всего в плане демографии в странах третьего мира, у арабов и индусов, ну и у китайцев. В рф больше всего прирост рождаемости идет городах депресивных, где нет работы и низкий уровень жизни. тут еще важно не только количество, но и качество.

Зачем вы пытаетесь все время провести тонкую черту между РФ и развитыми странами Европы. Наша страна является сырьевым придатком, и во многом благополучное существование зависит от мировых цен на сырье. У нас неразвито производство, как таковая конкуренция о которой вы говорите находится в зачаточном уровне, инфляция бешанная, ставки по кредитам удушающие. Чем сейчас озабоченно правительство так хваленной Вами Германии, идет полное вымирание нации. Люди живут в постоянных кредитах, сами по себе очень жадные (живут там родственники). Нет ни какой взаимопомощи. Вы нас к этому ведёте?
Вы предлагаете нам с нашей обширной территорией жить в аренду?, либо покупать своё жильё и платить всю жизнь по кредитам? А для чего тогда жить?
В Европе люди арендуют жильё, потому что у них есть уверенность в завтрашнем дне. Если при их з/п как пишут выше аренда составляет 10% от стоимости жилья, то у нас более 50% у населения со средним достатком.
Для примера в Таиланде на берегу моря продаются дома стоимостью 1700 тыс. руб. (инфа от марта 2011г.), на Кипре, в США 2000-2500 тыс. руб.
Всем известно, что строительный сектор является самым коррумпированным в России, об этом уже и примьер и президент говорили, но пока что то от них никаких действий не следует.

Вопрос был не про Германию, а такой Можно ВАМ задать такой вопрос, что Россия какая то особенная страна, чем она отличается от Европы, где люди могут прожить всю жизнь в арендованной квартире и ни че, почему вы считаете, что РФ отличается от других стран.

Во-первых, не всю жизнь. Там немного другой менталитет, когда детям исполняется 18, родители выселяют их из своего дома или берут с них арендную плату, это делают для приучения к самостоятельной жизни. Естественно молодежь снимает квартиры, но это им позволяет делать хорошая зарплата и низкая стоимость аренды.
Во-вторых, там люди умеют считать свои деньги. Они разбераются во всех ценах и никогда не заплатят лишнего (очень экономные, наши бы сказали жмоты).
Однако же и там были бешенные цены на недвижимость, причины те же, что и у нас. Очень доступная ипотека и приход спекулянтов на рынок сделал свое дело, но это было не долго и все вернулось на свои места. Цены ниже наших, качество в разы лучше (там нет черновой отделки, все квартиры продаются с мебелью).
Это информация от моих родственников, проживающих в америке(без шуток).

Почему в рф надо, чтобы квартиры именно были в собственности?

Потому что арендатора в германии защищает закон и если он у вас арендует квартиру вы его просто так из этой квартиры не выселите, он может просто не захотеть сьежать с этой квартиры и фиг чо сделаете. И цену не поднимете по своему усмотрению, и приходить посмотреть как ваши свобственные бетонные стены поживают в руках чужих людей тоже не сможете.
А в рфии все наоборот, поэтому и надо чтобы бетонометры были в собственности, жилье это в первую очередь - мой дом моя крепость.

Полагаю, если бы у нас государство стало строить такие "рентовые" дома,то нынешние строители были бы первыми против. Потому как работать пришлося тока по смете и "лапши не навешаешь".

Вы все правильно пишите, пускай и создает свои строительные компании, типа Олимпстрой и строит жилье, и по смете строит, оно же не для прибылей будет строить, а чтобы граждан обеспечить, все логично.
А по поводу Египта, ну так там люди горячие, в рф люди пассивные, солнца мало...

Еще любителям инвестирования в бетонометры настоятельно рекомендую пошарить на предмет чего стало египетской и им подобной недвижимостью. Ну так просто для интэрэсу :)

У нас "государство" даже под самострой боится людям землю дать, чтобы те не дай бог сами себе жилья не настроили.

Не в курсе про участие немецкого государства в обеспечении ихних граждан жильем.

Полагаю, если бы у нас государство стало строить такие "рентовые" дома,то нынешние строители были бы первыми против. Потому как работать пришлося тока по смете и "лапши не навешаешь".

123, То есть вы согласны, что европейцы во многих случаях живут в аренду, а почему вы тогда не пишите, чтобы государство строило рентовые дома и устанавливоло там свои низкие цены на аренду, или вообще бесплатно людям позволяло жить, то есть участвовало в конкуретной среде? То есть конкуретным способом регулировало цену аренды?

Еще раз отвечу на вопрос. Если бы в россии при средней з/п в 1500-2000 евро аренда квартиры составляла 150-200 евро. То и у нас бы очень многие предпочли снимать квартиру.

СМ последнюю строку с моего поста:
"Прибыль с аренды в месяц равна 150 евро."

Практичный немец рассуждает в таком духе. "А нафиг мне нужна квартира, когда я выгадю по сравнению с арендой всего 150 евро. Это квратра окупится всего лишь через 11 лет." (Примерно так)

Плюс европейцы не сидят на одном месте, они могут из-за прибавки в з/п 300 евро запросто поменять город. А собственная недвижимость быстрой смене места жительства не способствует.

Недвига там доступна и аренда относительно дешева. Потому и моды нет на колекционирование бетонометров.

Перефразируя вопрос - люди живут в аренду, за часть платит государство или субсидирует, но никто не контролирует цены. Почему в рф надо, чтобы квартиры именно были в собственности? Вы же именно так ставите вопрос, что жизненный вопрос, не то чтобы люди в квартирах жили, а чтобы они покупали? Хотя такого нигде нет, готсударство помогает аредовать или дает субсидии, но не контролирует цены. Поэтому такой вопрос и возникает, почему с вашей точки зрения людям важно покупать а не арендовать именно в рф, хотя в других странах такого нет.

Вопрос был не про Германию, а такой

Можно ВАМ задать такой вопрос, что Россия какая то особенная страна, чем она отличается от Европы, где люди могут прожить всю жизнь в арендованной квартире и ни че, почему вы считаете, что РФ отличается от других стран.