Момент оплаты по договору долевого строительства (стр. 2)

в отделе продаж говорят что если безналичная оплата то комиссия 2%. То что комиссия есть это нормально?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте, я собираюсь вносить первоначальный взнос наличкой. Что обязательно должно быть(печати и т.д.) в приходном кассовом ордере?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Сергей, истину утверждений устанавливает суд.

Не забивайте себе голову чужими проблемами.
Если они так уверены, что вы не оплатили, предложите им подать на вас в суд за взысканием или попытаться расторгнуть договор.

без печати кассира

У кассира нет никакой печати, только подпись.
И даже отсутствие его подписи ничего не означает.
Пусть компания доказывает, что ПКО в таком случае будет означать невнесение денежных средств.
По моему, так это только лишь "в документе о бесспорном факте есть изъян формы, не опровергающий факта".
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте. Являюсь дольщиком по ДДУ. Первый взнос вносил ДО регистрации договора. Есть квитанция приходного кассового ордера с синей печатью и подписью ген.директора, без печати кассира. Есть справка с синей печатью о внесении первого взноса. Остаток вносил через ипотеку после регистрации ДДУ в Росреестре. Есть справка с синей печатью и подписью ген. директора о полном расчете. Сейчас ситуация в следующем: директор проворовался и исчез, а новое руководство застройщика приняло тактику на непризнание первых взносов, т.к. у них в учете это не отображено. Правомерно ли их утверждение?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Елена, сделайте уступку прав требования по неосновательному обогащению к застройщику на себя (зять уступает вам права денежного требования к ООО "ХХХ" в сумме Х руб., возникшие из факта перечисления/передачи денежных средств по приходному кассовому ордеру/платежному поручению такому-то".
Пишите письмо застройщику о зачете встречных взаимных требований "Я ФИО должна вам Х рублей по ДДУ такому-то, вы ООО "ХХХ" должны мне Х рублей неосновательного обогащения по приходному кассовому ордеру/платежному поручению такому-то, права требования которых перешли мне от ФИО(зять) ввиду заключения договора уступки прав от ХХ.ХХ.ХХХХг. Настоящим в порядке предусмотренном ст. 410 ГК РФ заявляю о зачете встречных взаимных требований по данным обязательствам на сумму Х рублей."
Ко второму письму прилагаете копии платежных документов от зятя и копию договора уступки "зять-Вы".
Предполагаемый результат - отказ в суде в иске застройщику по его требованию расторжения договора долевого (долг погашен зачетом).

Предсказываю последующий иск к вам от застройщика о взыскании пени ввиду долгой неоплаты суммы по договору долевого.
Тогда готовьте встречный иск, направленный к зачету первоначального иска: о взыскании с застройщика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, т.к. права требования на денежные средства зятя, перешедшие к вам и вами зачтенные, были безосновательно использованы застройщиком в период с даты зачисления до даты зачета, а не возвращены сразу же по их получении.

А три заседания суда у вас было потому, что ваш юрист (если он у вас есть) - непрофессионален.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Занимательная история произошла в Петропавловске-Камчатском.
Застройщик не сдаёт дом 1,5 года, и после моего обращения в суд о взыскании неустойки согласно договора, застройщик прислал претензию, что деньги по оплате договора не получал и в одностороннем порядке расторгает со мной договор,
В суде от юриста застройщика и прозвучала история о "благотворительности", и не признании платежа застройщиком, и второй вариант озвученый в суде, якобы внесение платежа другим лицом по моему договору это мошенничесто с моей стороны,с целью возврата в будущем тех денег которые внесены зятем, в виде отзыва платежа....
Что я могу предпринять в этой ситуации?
Уже было три заседания суда, через полтора месяца четвёртое, хочу основательно подготовитс.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
В какой момент производится оплата?

В любой удобный сторонам.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Елена, в каком городе случилась сия занимательная и трогательная история?

Вся ваша проблема решается одним письмом о зачете взаимных требований.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Вопрос:
Попросила зятя внести платеж по безналичному по моему ДДТ ,застройщик устно подтвердил получение.Прошло 1,5 года , теперь он этот платёж не признает , говорит , что зять не участник договора и данный платёж он считает благотворительностью
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Не могу отправить сообщение
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Попросила зятя провести платёж по безналичному расчёту по договору долевого строительства,застройщик подтвердил устно его получение.
По истечении 1,5 лет застройщик сообщает , что я не платила и что этот платёж он зачисляет и что третье лицо не имеет право внести сумму,правомерны ли его действия. И как мне юридически оформить , что зять платил по моей просьбе, в назначении платежа указан мой номер договора долевого строительства.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Внимательно прочитала переписку. Вопрос: при покупке квартиры от генподрядчика или от частного лица недостроенной квартиры заключается договор переуступки на ДУ? В какой момент производится оплата?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Андрей, сдавайте на регистрацию одновременно расторжение старого договора (1ком) и заключение нового договора (2ком). Вносите остаток по 2ком.
В ДДУ на 2ком напишите "оплата допустима зачетом взаимных требований".
По окончании регистрации возникают встречные долги между вами и застройщиком.
Подписываете соглашение о зачете, погасив встречные требования.
Застройщик имеет высвобожденную квартиру, вы имеете оплаченную 2ком.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
На сколько это правомерно как поступить правильно

Добрый вечер! Очень буду признателен за ответы! У меня заключен ДДУ договор на 1 ком. кв. полностью оплаченную в строительной компании, я хочу приобрести 2- ком. кв. в этом же доме с доплатой,я не хочу продавать 3м лицам( времени нет квартира у застройщика продастся), а поменять квартиры у застройщика с доплатой в том же доме, застройщик мне сказал те деньги которые заплачены за квартиру остаются у них заключается новый договор ДДУ с суммой договор с записью что сумма с договора первого идет в зачет и доплата? на сколько это правомернокак поступить правильно, или предложили сделать переуступку на застройщика, а деньги все равно мне обратно не уходят как в законе через 20 дней после расторжения, а написано так же что идут в зачет??!! что делать??? Спасибо за ответы! данный вопрос крайне меня смущает, как можно передать им квартиру а деньги за нее не получить , а дду будет в росъреестре лежать еще 3 месяца?Есть ли у вас вариант безопасной схемы я с ними обсужу!??
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте!Застройщик предлагает внести ему первоначальный взнос сначала по договору займа, потом регистрация в ФРС, потом зарегистрированный договор в банк и банк после получения договора остаток суммы застройщику на счет! Правильно ли это? Можно ли так вносить 1-й взнос???они должны вместе с договором дать квитанцию к ПКО???
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Ирина, вы не окончили ваш вопрос. Потому непонятно в чем он заключается.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,у меня договор дду на меня и двоих детей. В 2013 году в мае была уплачена первая сумма, но приняли её как
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
ФеофанВ данном случае нужно подать иск в суд о государственной регистрации договора. 214 закон защищает лишь от «двойных» продаж, «так как каждый договор долевого участия должен проходить обязательную регистрацию в Росреестре, где приобретаемая по договору квартира проверяется на предмет нахождения в собственности третьих лиц». ДДУ считается заключённым только с даты государственной регистрации. Например, застройщик может продать квартиру ещё раз (и даже не один раз) по любой другой схеме, например, по предварительному договору купли-продажи, который не нужно регистрировать в Росреестре. В таком случае при регистрации ДДУ квартира будет выглядеть «чистой», но при сдаче дома появится ещё один покупатель, и судов не избежать. Правда, дело, скорее всего, решится в пользу того претендента, который заключил ДДУ, но время и нервы никто не возместит. обращайтесь тел.89135399157
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Александр Если все условия договора выполнены, подписаны, зарегистрированы то не имеет право. За что требует доплату?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать. Застройщик тянет с государственной регистрацией. Отговаривается тем, что якобы банк, который дал деньги на строительство, долго не дает разрешение на регистрацию. А мы деньги внесли полностью. Как мне воздействовать на застройщика и, что вообще в такой ситуации делать?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту

Добавить пост в тему «Момент оплаты по договору долевого строительства»

Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме

Написать пост