ПСК Союз..! достроят? (стр. 8)

Проблемы Союза касательно тепла распадаются на 2 ветки: плохие юристы и отсутствие денег.
Касательно первого могу сказать, что для одного из застройщиков Октябрьского района весной 2008 года я создал настолько сильно давление (как юрист) что ТГК-13 вынуждена была признать, что запас мощности в этом районе на самом деле существует. Соответственно тех.условия были выданы (вернее - продлены старые, якобы окончившиеся и по сроку и по факту отсутствия мощностей). Не думаю, что в КрасТЭКе юристы сильнее, чем в бывшем Красэнерго (ТГК-13). Потому - Союзу надо поискать юристов получше, или подороже, чем юрконтора СДМ (последние года два они Союз обслуживают).

Касательно денег: чтобы подключиться, действительно нужны деньги. Мотивация - "у нас инвестора", ну абсолютно никого не волнует. Тарифы на подключение никто не оспаривал и не может. Если Союз так уверен в том, что все это незаконно - пусть оспаривает тариф.

Короче, такие объяснения Союза абсолютно не должны удовлетворять нормального человека. Нету денег - не строй и не продавай, или продавай дороже.

Читаю и плачу навзрыд,так ПСК "СОЮЗ" жаааалко!!! Все его бедного обижают,больше ничегона халяву не отпускают. Так то он хороший так то,только много и часто врет... А по 17-му дому Вы и правда ,Екатерина Валерьевна,маху дали.

Екатерина Валерьевна!!! Вы дом на Бот.17 САМИ видели? О каком теплоснабжении идет речь, вы что-то путаете с адресом. У этого дома еще не выстроены стены у двух подъездов.
ПРОСИМ ВАС НЕ ВВОДИТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ИНВЕСТОРОВ БОТ.17.По этому дому разрешение на строительство не дано.

Екатерина Валерьевна, по Ботанической 17 Союз не может получить разрешение на строительство. СЭС не подписывает из-за антенного поля. Или это не соответствует действительности? Представители Союза это не отрицают.

Основная ключевая проблема ПСК Союза - это подключение к теплоснабжению.
Весь мкр. Ботанический запитан от котельной № 5 по ул. Тотмина, 24 г.
Когда подписывались проекты строительства домов, которые на сегодняшний день фактически выстроены ПСК Союзом
(не находятся на стадии строительства цокольного этажа или нулевого цикла), то расчет всей проектно-сметной документации и соответственно нашего с вами
размера инвестиции за 1 кв. м. был произведен из расчета бесплатного подключения домов к теплоснабжению котельной № 5.
Ориентировочно, все проекты были подписаны в 2003-2004 годах. В этот период котельная № 5 эксплуатировалась муниципальным предприятием "Гортеплоэнерго" (то есть как в простонародье говориться - гос.предприятием).
В 2006 году администрация города передала котельную № 5 в ООО "КрасТЭК". Сами понимаете - это частное предприятие. А Гортеплоэнерго прикрыло (видно прибыли не те были, как желалось).
Так вот, это частное предприятие ООО КрасТЭК на сегодняшний день отказывается бесплатно подключать дома к теплоснабжению котельной № 5.
За подключением КрасТЭК просит выплатить из расчета 3 647,93 тыс. руб. за 1 Гкал (без учета НДС). (Пояснение: тепловая энергия измеряется в Гкал).
ООО "КрасТЭК" мотивирует это тем, что у котельной № 5 запаса мощности нет, соответственно, платите на основании постановления Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 (пункт 13), где указано, что бесплатно можно подключиться, если у теплоисточника есть резерв мощности и пропускная способность трубы.
Трубопровод в мкр. Ботанический строил сам ПСК Союз и пропускной способности там более чем достаточно.
а вот с теплоисточником, то есть котельной № 5 - проблемы.
Доказать, что есть резерв мощности у котельной № 5 - это и есть проблемы ПСК Союза, ну или проще, выставить дольщиком доплату из засчета стоимости по подключению, которую просит ООО "КрасТЭК", а это не много ни мало, а в среднем более 50 млн. руб.
Теперь нужно подумать, как помочь ПСК Союзу.
Как Застройщик он дом выстроил по проекту. А вот запустить тепло в дома из-за ООО КрасТЭК он не может.
А пока не будет тепла в домах, дом не сдадут в эксплуатацию, и соответственно, документы на квартиры дольщики не получат пока дом не подключат к теплоснабжению.

Что касается дома по ул. Ботанической, 17 - то это единственная проблема, почему дом до сих пор не сдан в эксплуатацию.
Это также единственная проблема и дома по ул. Ботанической, 26 а (почтовый адрес Фруктовая, 26).

Екатерина Валерьевна а чем в частности надо помочь г-ну Турову,как Вы правильно выразились по клубку проблем по каждому строящемуся им дому???

Екатерина Валерьевна Интересует Ботаническая - 17.

Народ, успокойтесь, пожалуста!
Без паники! вы видите только застройщика, а за Застройщиком стоит еще много гос. и не гос.органов препятствующих Застройщику в сдаче дома.
В любой ситуации с Застройщиком, нужно понять основную проблему (причину) почему Застройщик не может вовремя сдать дом?
Федеральным законом "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" предоставлено очень много прав для Инвесторов, а Застройщику одни обязанности.
Градостроительным кодексом опять же - одни обязанности для Застройщика.
Каких то специальных прав для застройщика нет. Застройщик - это обыкновенное юридическое лицо, с точки зрения действующего законодательства. А ведь за Застроцщиком - Вы!!! Инвестроры, ждущие свое долгожданное жилье!!! И раз Вам наш законодатель предоставил повышенные права, давайте их реализуем!
Но только не в топтании и залитии грязью Застройщика! А в помощи ему, на сегодняшний день, по сути в борьбе с противостоящими Застройщику к сдаче дома структурами. А то ведь какая ситуация: мы забрасываем жалобами , штрафами, прокуратурами и следствием Застройщика, он теряет на это силы и средства, вместо того, чтобы направить их на достройку и доработку.
По каждому из домов, строящихся ПСК Союз, есть свой клубок проблем.
У нас есть, как указывала, выше права, помогающие решить львинную долю этих проблем.
давайте поможем, по сути дела, самим себе!

Вот теперь можно по очереди, кого какой дом интересует. Информацией о части проблем ПСК Союз я обладаю.
Есть мысли как их решить, но один в поле не воин, давайте объединяться и помогать. По крайней мере МАСС у нас в России еще бояться

Люди, помогите! Что слышно нового о Союзе??? Будут достраивать начатое? Есть кто-нибудь с долевым в одноподъездном 29 доме?

Алекс подскажи где можно прочитать указанноесообщение СМИ.

РФФИ не смог реализовать нежвижимое имущество ПСК "Союз" в Красноярском крае
Аукцион по продаже имуществу ЗАО "ПСК Союз" признан несостоявшимся. Об этом сообщало РФФИ. Торги по арестованному недвижему имуществу должника ЗАО "ПСК Союз" были назначены на 3 августа. Начальная стоимость имущества составляла 39 146 т.р.. Однако покупателей найти не удалось.
Кто может прокоментирвать это сообщение в СМИ ????

А кто в курсе по поводу дома ПСК Союз по адресу Фруктовая 3 ( вроде достроен)?

ФИМА, а про Ботаническую 17 есть какая либо новая информация? (Я по получению разрешения). Вообще, вы знакомы с процессом получения разрешения? Какие инстанции должны быть пройдены? Какие сроки отводятся на анализ поступивших документах в этих инстанциях?

Роман,к сожалению, мне подтвердили,что гуляет народ в Союзе до марта.

Знаток Информация официальная?

ПСК "Союз" приостановил работу до конца марта 09 года! Нехило?

Спор между КРТПЦ и ПСК "СОЮЗ" продолжается. Прокуратура Красноярского края и Красноярский КРТПЦ подали очередную жалобу в Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа. Дело направлено на новое рассмотрение. Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа сделал выводы,что суды 1-й и апелляционной инстанции не учли правоустанавливающие документы о предоставлении филиалу земельного участка 46-го и 59-го года,на которые судьи Красноярска вообще не посчитали нужным обратить внимания,признав факт прекращения правапользования земельным участком без ссылки на соответствующие нормы права. Так что впереди вторая часть "Марлезонского балета"...

Просветите по поводу дома на Чкалова 41, что там с документами? и когда сдадут?

ВСЕ снабженцы - на откатах!!!

Олег, я тоже планирую брать одно-или двухкомнатную на Ботанической, 26а. Но мне в Союзе ответили, что продажи будут после середины июня! Может вы взяли через инвестора - тогда, может, скините информацию на мой ящик: kalinmar@rambler.ru Буду очень благодарна.
А Союз на Ботанической начал строить самый первый, девочка с работы живет в их доме - регистрировали долго, а так все хорошо.