Красноярский край

Самые важные изменения жилищного законодательства в 2017 году

1441
22 декабря 2016 г.
Оформление недвижимости

Новый год будет связан с серьезными изменениями в законодательстве, которое регулирует долевое строительство и регистрацию прав на недвижимость. Оформить права на недвижимость будет проще, но дороже, а чтобы привлекать средства дольщиков, застройщик обязан будет соответствовать новым требованиям.

Самая большая реформа закона о долевом строительстве

С 1 января начинают действовать изменения в 214 -ФЗ "О долевом строительстве". С этого момента застройщикам придется предоставлять гораздо больше информации об объекте и о себе. Проектная декларация на новый дом станет подробнее, установлен обязательный объем информации, который строители обязаны раскрывать на своем официальном сайте, добавились требования к уставному капиталу застройщиков, появится компенсационный фонд. Расширятся полномочия Стройнадзора, которому необходимо будет проверять застройщика на соответствие этим новым требованиям. Подробнее об измнениях в 214-ФЗ

Оформление  дома по дачной амнистии вырастет в 17 раз

Вступающий в силу с 1 января 2017 года федеральный закон 218 «О госрегистрации» вносит изменения в дачную амнистию.  Чтобы оформить собственность на дом, построенный на дачной земле, с 1 января  уже не достаточно будет одной заполненной собственником от руки декларации, потребуется заказывать технический паспорт объекта. Его подготовкой занимаются кадастровые инженеры. Затраты собственников вырастут с 350  до 6 - 7 тысяч рублей.

Парковка станет объектом недвижимости

Парковка становится самостоятельным объектом недвижимости, ее можно будет оформить в собственность, продать, подарить, как квартиру или гараж.  До сих пор  паркинги под жилыми домами находились в долевой собственности владельцев мест на стоянке. Такие изменения определены тем же федеральным законом № 218 ФЗ «О госрегистрации».

Регистрация права на недвижимость обойдется дороже

Кроме того, закон № 218-ФЗ «О госрегистрации», устанавливает новые правила оформления прав на недвижимость. С 1 января можно будет одновременно подать заявления на регистрацию прав и кадастровый учет, зарегистрировать собственность на объект станет возможно дистанционно. Чтобы оформить в собственность квартиру,  которая находится, например, в Москве, не нужно никуда ехать, документы для регистрации можно подать в любой многофункциональный центр в Красноярске. Сократятся сроки регистрации недвижимости, оформление прав на объект должно занимать не более семи рабочих дней. Одновременно с этим вырастет цена сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка в бумажном виде вместо 200 рублей будет стоить 750 рублей, цена электронной выписки возрастет с 150 до 300 рублей.

Сносить ветхие дома будут по-новому

Вступают в силу изменения в законодательство, которое регулирует строительство на месте занятых ветхим жильем и промышленными объектами территорий. Федеральным законом от 03.07.2016 № 373-ФЗ  внесены изменения в Градостроительный кодекс. Если до сих пор решения о подготовке документации по планировке территории принимала администрация города, то теперь это могут сделать правообладатели подлежащих реконструкции  объектов и др. Они сами обеспечивают подготовку документации на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки.

Собственники квартир смогут голосовать на собрании заочно

Сегодня процедура проведения жилищных собраний, на которых собственники квартир принимают решение по различным вопросам,  достаточно сложна. Сначала собрание должно быть проведено в  очной форме, и  только затем, если на  очном собрании решение из-за отсутствия кворума не принято, собрание проводится в  заочной форме. С 1 января 2017 года  после вступления в силу    N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно будет проводить в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

КОММЕНТАРИИ К СТАТЬЕ
Авторизованный пользователь может создавать новые темы, отслеживать изменения в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей.
 
 

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь
Зарегистрироваться на форуме

CТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Проверка психического здоровья продавца 
Один из самых серьезных рисков на рынке вторичного жилья – покупка квартиры у недееспособного продавца. Угроза остаться без квартиры более, чем реальна
Как проверить надежность застройщика?
Когда речь заходит о долевом строительстве, первым обычно вспоминается совет покупать квартиры только у проверенного застройщика с именем и репутацией.
Проверка квартиры за 46 минут, не выходя из дома
Инструкция как уменьшить риски расторжения договора и потери финансовых средств при покупке и аренде вторичной недвижимости
Все статьи по теме