На вторичный рынок начали выходить покупатели с наличными
В сентябре на вторичном рынке отмечают появление покупателей с наличными деньгами.
По словам экспертов, 90% сделок на этом рынке в настоящий момент проходят за наличный расчет и только в 10% случаев для приобретения квартиры покупатели используют ипотеку.
«Спрос на рынке в начале осени достаточно активный. В последнее время продаются даже те квартиры, на которые до этого долго не удавалось найти покупателей. Покупатели по-прежнему пытаются торговаться, но продавцы не готовы значительно снижать цены. Им удается продать квартиру и без серьезной корректировки стоимости. На вторичном рынке складываются предпосылки для роста цены на квартиры, постепенно сокращается разница в стоимости квартир на рынке готового жилья и первичном рынке», - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова.
По словам эксперта, ипотекой по стандартным программам готова пользоваться лишь небольшая доля покупателей.
«Спрос на ипотеку остается небольшим. Если ипотеку и оформляют, то на небольшую доплату при проведении обмена, эта сумма обычно не превышает 1 миллиона рублей. Процентные ставки по ипотеке все еще остаются высокими, кредиты банки одобряют заемщикам по ставкам порядка 18%. Поэтому желающих ее использовать немного. Сейчас я провожу сделку, где покупательница для приобретения квартиры оформила в ипотеку более 3 млн рублей, и этот случай является исключением», - отмечает Светлана Русанова.
