Застройщики будут перечислять средства на строительство школ и детских садов

Инфраструктурный платеж (средства, которые застройщики выплачивают в бюджет для обеспечения районов, где они строят жилье, социальной инфраструктурой), который уже используется в ряде регионов, собираются распространить на всю территорию страны. Минстрой оценивает возможность появления этих нововведений. 

В настоящий момент застройщики участвуют в создании инфраструктуры в новых районах в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ).

В договорах КРТ, которые строительные компании подписывают с администрацией города, определено, какие объекты помимо жилья застройщик должен построить на земельном участке и в какой срок. Однако себестоимость строительства за последнее время выросла, в результате увеличилась финансовая нагрузка на застройщиков при выполнении обязательств по договорам КРТ. Происходит так, что договор КРТ был заключен, когда ситуация в экономике была другой, а выполнять обязательства и обеспечивать район социальными объектами сейчас застройщику нужно уже в совершенно других условиях. 

Невозможность в момент подписания договора о КРТ оценить себестоимость строительства социальных объектов сейчас называется главной проблемой, сдерживающей применение этого механизма строительства жилья. Если вместо обязательств построить объекты у застройщиков появится обязанность вносить заранее установленную сумму платежа, это должно изменить ситуацию.

В случае появления инфраструктурного сбора строительные компании не будут нести расходы на строительство школ, поликлиник и детских садов, а будут перечислять в бюджет фиксированные платежи, предназначенные для финансирования строительства этих объектов.