В снижении выдачи семейной ипотеки виноваты не только ее новые условия

По словам экспертов, выдачи льготных кредитов после 1 февраля сократились в первую очередь не из-за них, а из-за более тщательного отбора заемщиков банками. Заемщики, которые соответствуют утвержденным правительствам условиям семейной ипотеки, зачастую не могут получить кредиты, потому что не отвечают требованиям, действующим в конкретных банках.

В условиях, когда кредитные организации получают из бюджета меньшую компенсацию при работе по этим программам, выдача таких кредитов стала менее интересна банкам.

Они стараются сократить свои риски и возможные расходы, поэтому теперь по этим программам кредиты в основном получают те, кого банки относят к наиболее качественным заемщикам.

Тех, кто способен подтвердить наличие дохода, необходимого для обслуживания ипотеки, на момент обращения в банк за кредитом уже не закредитован, имеет положительную кредитную историю. Среди заемщиков, что к этому моменту еще не воспользовались льготной ипотекой, таких оказывается не так много.  Именно потому выдачи кредитов сокращаются.

Требованиям для получения ипотеки сейчас соответствует порядка 11% населения, недавно рассказали представители крупнейшего банка. 

Роста спроса на льготные кредиты специалисты ждут только перед очередным изменением условий программы. В это время на рынок могут выйти новые заемщики, чтобы воспользоваться действующими условиями получения кредитов.

Но в целом надежды на восстановление спроса на рынке жилья специалисты уже больше не связывают с льготной ипотекой. Теперь для участников рынка важно, когда смогут полноценно заработать рыночные ипотечные программы.