Снижается спрос на трехкомнатные квартиры

У покупателей в настоящий момент востребованы небольшие квартиры. Это все, на что хватает средств или небольшого ипотечного кредита тем, кто выходит сейчас на рынок жилья для совершения сделок.

«Спросом пользуются все более компактные квартиры, а спрос на трехкомнатные квартиры при этом снижается», - рассказал, выступая 10 апреля в Новосибирске конференции Domclick Digital Day, генеральный директор Frank RG Юрий Грибанов.

С поиском покупателей на крупногабаритные квартиры возникают сложности у строительных компаний. На небольшие квартиры в строящихся домах существует спрос со стороны покупателей с льготными кредитами, а большие квартиры к моменту сдачи дома зачастую остаются нераспроданными. Покупателей на них находят уже после ввода новостройки в эксплуатацию.

Ситуация с продажами в жилом комплексе во многом зависит от того, сколько в нем небольших квартир. Все это ведет к сокращению средней площади квартир в строящихся домах, потому что, разрабатывая новые проекты, застройщики стараются заложить в них больше более востребованных однокомнатных квартир. Средняя площадь квартиры составляет 49 кв.м.

Сократилось и количество покупателей трехкомнатных на вторичном рынке жилья. Если раньше, занимаясь на вторичном рынке обменом, покупатели зачастую из однокомнатной сразу переезжали в трехкомнатную, то сейчас доплаты им хватает только для того, чтобы поменять свою квартиру на двухкомнатную. Это сказывается на цене трехкомнатных квартир.