Изменилось представление покупателей о надежности застройщика

Если до появления эскроу-счетов дольщики, выбирая квартиру на первичном рынке, опасались, что дом может быть не достроен, то сейчас главным их опасением стало то, что качество строительства может отличаться от первоначально заявленного. 

Раньше, чтобы считаться надежным, застройщик должен был прежде всего иметь большой опыт работы на строительном рынке и вовремя сдавать дома в эксплуатацию, сейчас на первый план вышло выполнение строительной компанией обещаний по качеству. Застройщик должен построить жилой комплекс в том виде, в каком он был первоначально заявлен, тогда с точки зрения покупателей он будет являться надежным. Расходы строительных компаний растут, в процессе строительства возможны изменения в проект, поэтому выполнение застройщиком первоначальных обещаний в настоящее время вышло на первый план. Покупателям важно, чтобы жилой комплекс построили именно таким, каким застройщик первоначально планировал.

Изменение представления о надежности строительной компании произошло после появления на первичном рынке эскроу-счетов. С началом использования этого механизма финансирования строительства жилья деньги покупателей, переданные застройщику, защищены. До завершения строительства дома они находятся на счете в банке. Если застройщик своих обязательств не выполнит, их дольщикам вернут. Поэтому, оценивая, насколько надежен застройщик, дольщики теперь больше ориентируются на другие критерии.