Количество тех, кто не платит по ипотеке, выросло почти в 2 раза
Просрочка по ипотеке растет. По сравнению с началом года количество неплательщиков жилищных кредитов выросло почти в 2 раза, рассказали участники организованной Национальной службой новостей (НСН) пресс-конференции «Обвальная ипотека: как купить жильё и не прогореть».
По мнению зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, причиной является то, что в предыдущие несколько лет многие покупатели на волне ажиотажного спроса, не думая и не оценив силы, спешили оформить льготные кредиты, пока госипотека еще доступна. Часть из них сейчас столкнулась с тем, что не может платить по займам.
Ряд заемщиков, даже продав залоговую квартиру, не сможет полностью рассчитаться с банком. Если стоимость квартиры была выше рыночной, после ее продажи заемщики останутся должны банку.
«Это наша будущая трагедия, люди останутся и без жилья, и с долгом перед банком. Подготовленный еще несколько лет назад закон, который устанавливает, что продажа залоговой квартиры или возвращение ее банку является окончательным погашением долга, так и не был принят. Против изменений в законодательство выступает банковское сообщество», - рассказала на пресс-конференции Светлана Разворотнева.
Специалисты рынка недвижимости советуют заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации и временно не способным платить по кредиту, обсуждать ситуацию с банком. Банк может предложить клиенту «кредитные каникулы» или реструктуризацию кредита. В таком случае обычно заемщики увеличивают общий срок кредитования и за счет этого снижают ежемесячные платежи.
В предыдущие годы, если у заемщиков появлялись трудности с выплатой кредита, они именно так выходили из ситуации. Срок кредитования увеличивали, снизив благодаря этому ежемесячный платеж и нагрузку на семейный бюджет. С кредитами, полученными за последние годы, которые часто сразу оформлялись на максимальный срок, сделать так удастся не всегда. Об этом эксперты рынка недвижимости предупреждали еще несколько лет назад.
Ранее представители банков заявляли, что просрочка растет из-за заемщиков, что оформляли займы, по которым в первое время действовали сниженные платежи. Сейчас действие льготного периода по этим кредитам заканчивается, платежи по ипотеке у заемщиков выросли, к такому повышению расходов на обслуживание кредита многие покупатели оказались не готовы. Они рассчитывали на снижение процентных ставок по ипотеке и на то, что у них будет возможность перекредитоваться.
