Готовый арендный бизнес (ГАБ) + рост капитала
— Чистый доход от аренды: 92 000 ₽/мес (≈1,1 млн ₽/год, ~8% годовых)
Перепродажа через 3–5 лет
— Рост цен в районе прогнозируется на 40–80% (ЖК «Суриков», застройка Дубровинского).
— Потенциальная цена: 20–28 млн ₽
— Дополнительно: аренда за период владения ≈ 3,3–5,6 млн ₽
Итог для инвестора
— Совокупная доходность: 18–25% годовых
— Стабильный кэшфлоу + прирост капитала
Объект
— 102 м², 4 кабинета, современная отделка, 7 этаж, панорамный вид на Енисей
— Здание надёжное (гос. органы внутри, сносу не подлежит)
— Круглосуточный доступ, охрана, кондиционеры в каждом кабинете
Можно купить частями: 68 м² (10,2 млн ₽) или 34 м² (5,1 млн ₽). Стоимость покупки обсуждается
Центр Красноярска, парк и набережная через дорогу, рядом парковка
☎️ Пассивный доход уже с первого дня — звоните, расскажу детали и организую просмотр. Номер объявления SD24-3962467.
