Предлагаем помещение (фактически это 3 независимых помещения) в доме, построенном по одному из самых амбициозных проектов последних лет. В идеальной локации относительно центра и транспортных развязок левого и правого берега.
Дом расположен на 1-й линии улицы Пушкина и это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появляются новые объекты: открыт новый ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса «на Пушкина»), уже запущена транспортная развязка из Студгородка в центр или на Николаевский мост, что увеличило транспортный поток по улице Пушкина.
-Первая линия
-Витражные окна
-Высокие потолки, около 4 метров!
-Элитный район
-Удобные транспортные развязки и остановки
К ценностям помещений относится тариф электроэнергии - СН-2, мощность по 15кВт на каждое помещение, общая мощность 50кВт (можно запросить больше в МРСК), в помещении приточно-вытяжная вентиляция
помещение №105/1 (площадь 72 м2), обведено на техплане желтым, на 1-ом этаже с входом с первой линии Пушкина; помещение 105/2 (площадь 101 м2), единое пространство с окнами в обе стороны дома), помещение №105 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, но основная площадь на 2-ом этаже. Эти помещения ранее представляли собой единую площадь, перегородки между ними выполнена из стекла и в полкирпича, поэтому их можно объединить вновь при необходимости.
помещения сданы в долгосрочную аренду, и в первую очередь: предлагаются Покупателю-как вложение средств в коммерческую недвижимость с получением постоянного дохода. Расторжение текущих договоров аренды остаётся правом нового владельца помещения.
По планировке идеально подходят под магазины, кафе, салон красоты, клинику, рестораны, а также под офисы, частную практику, апартаменты. Состояние помещений: чистовой ремонт/отделка в стиле LOFT. Панорамные окна на северную и южную стороны- всегда много света и солнца. Высота потолов-4 метра.
Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.
Покупателю будет передан также полный дизайн проект компании Left-design (см. Фото, их авторству принадлежат дизайны ресторанов Булгаков, Тунгуска, 075please, дома событий Сосны, Белый замок Шамони)- где на первом этаже по проекту-салон, на втором этаже-3 отдельных апартамента (жилых или для коммерческого помещения).
Возможна продажа в рассрочку и выкуп постепенно: по помещениям. Номер объявления SD24-3753138.
