Суд принял решение выселить Ларису Долину из квартиры

Верховный суд, вернувший собственность на купленную квартиру Полине Лурье, направил вопрос о выселении Ларисы Долиной на повторное рассмотрение в Московский городской суд «с учетом обязательности соблюдения конституционно-гарантированного права на жилище участников судебного разбирательства в том числе несовершеннолетнего лица».

Это произошло 16 декабря, а уже 25 декабря Мосгорсуд принял решение выселить Ларису Долину из квартиры.

Специалисты ждут, что решение по делу Долиной теперь повлияет на практику судов. У добросовестных покупателей будет возможность защитить свои права, если продавец уже после сделки обращается в суд, чтобы ее оспорить.

Первые решения, когда суды указывают, как именно должна применяться в таких делах двусторонняя реституция, уже появились. В деле, рассмотренном судом в декабре, предусматривается, что покупатель должен вернуть квартиру продавцу только при условии возвращения продавцом денег покупателю.

Теперь должен выйти обзор судебной практики об оспаривании сделок с недвижимостью. Из него специалисты смогут понять, какие именно обстоятельства учитывают суды, когда принимают в таких делах решение в пользу покупателя. В дальнейшем это позволит предусмотреть все необходимые меры для защиты покупателя во время подготовки к сделке.

Специалисты рассчитывают, что появится единый подход при рассмотрении таких дел в судах (до сих пор его отсутствие называли одной из основных проблем, из-за которых выросли риски при проведении сделок на вторичном рынке).

Информационная волна, возникшая после резонансного дела Долиной, уже принесла пользу. Как рассказывали представители РГР, в Москве, где эта схема мошенничества получила наибольшее распространение, в последнее время фиксируется сокращение числа случаев, когда продавцы пытаются оспорить сделку, ссылаясь на продажу жилья под влиянием мошенников.