Верховный суд опубликовал текст определения по делу Ларисы Долиной
Верховный суд, 16 декабря вернувший покупательнице Полине Лурье право собственности на квартиру, опубликовал полный текст решения по делу Долиной, в котором объясняет, почему оно было принято.
Что сказано в определении Верховного суда:
– Решение судов первых инстанций, возвративших квартиру Ларисе Долиной, было ошибочным, они толковали нормы права неверно.
– В качестве причины того, почему сделку следует признать недействительной, Долина указывала на то, что она совершила ее под влиянием заблуждения. Но основанием для признания сделки недействительной является не всякое заблуждение.
– Певица понимала, что совершает сделку с недвижимостью, а заблуждалась она не в том, что делает, а в отношении мотивов сделки (она считала, что участвует в спецоперации и была уверена, что впоследствии продажу аннулируют). Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, которое добросовестный покупатель не мог бы распознать.
– У добросовестного покупателя не было возможности распознать заблуждение, под влиянием которого Долина продавала квартиру. Стороны сделки лично общались и во время подписания предварительного договора, и при подписании основного договора купли-продажи. Обсуждали условия готовящейся сделки, ее сроки и то, когда продавец освободит квартиру и снимется с регистрационного учета. Своими действиями и словами Долина подтверждала свое осознанное и добровольное намерение продать жилое помещение.
– Долина по роду своей деятельности заключала множество договоров, связанных с юридическим оформлением ее творческой деятельности, а значит, должна была понимать, что у сделки есть правовые последствия.
– Неприменение судами первой инстанции двусторонней реституции (возврата каждой из сторон всего, что было получено по сделке) при признании сделки недействительной является недопустимым. Суд первой инстанции вернул Долиной квартиру, а заплаченные за нее деньги Лурье не вернули.
