Новые правила оформления семейной ипотеки имеют нюансы
До конца января 2026 года каждый родитель семьи имеет право самостоятельно подать заявку на получение семейной ипотеки (одну программу на отца и одну на мать) — это позволяет приобрести сразу два жилых объекта на семью. Однако с 1 февраля 2026 года оформление семейной ипотеки разрешено только единожды на всю семью.
Нельзя будет получить семейную ипотеку, если:
– Ваш супруг(-га) после 23 декабря 2023 года уже получил любую льготную ипотеку (семейную, дальневосточную, сельскую), даже если выступал только созаемщиком другого заемщика («донор»).
– У вашего супруга плохая кредитная история или статус банкротства.
Причина отказа в последнем случае заключается в том, что ранее было возможно исключение супруга из числа созаемщиков, теперь это станет невозможным согласно новым правилам.
Однако можно получить семейную ипотеку, если Вы не состоите в официальном браке с родителем ребенка (например, живете раздельно). Это связано с тем, что ограничения действуют исключительно для официально зарегистрированных браков. Главное условие — наличие ребенка.
Какие варианты смягчения условий семейной ипотеки предлагают застройщики.
На рынке новостроек есть варианты покупки квартиры без первоначального взноса или с минимальным первоначальным взносом от 150 тысяч рублей, при стандартных 20% предусмотренных официальной программой.
Достаточно широко застройщики предлагают сниженную ставку по семейной ипотеке от 3,8 до 4,4% годовых на весь срок кредита благодаря партнерским соглашениям с банками.
