Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос срока сдачи домов продлевать не планируют
О том, что переносить срок окончания его действия не планируют, на ВЭФ-2025 заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
По закону, если срок передачи квартиры покупателю был нарушен, застройщик обязан выплатить неустойку участнику строительства. На время действия мораторий строительные компании освободили от этих выплат дольщикам. Это позволяет им переносить сроки ввода жилых домов.
Мораторий на штрафы для застройщиков действует с марта 2024 года. Первоначально предполагалось, что он перестанет работать 31 декабря 2024 года, но затем эту меру поддержки неоднократно продлевали.
В настоящий момент его сроком окончания его действия значится 31 декабря 2025 года. Мораторий должен перестать работать в конце года, при этом причины, из-за которой вводилась эта мера поддержки, никуда не исчезли. Поэтому у участников рынка были ожидания, что мораторий в очередной раз продлят.
У застройщиков есть причины переносить сроки ввода домов в эксплуатацию. Из-за снижения спроса в строящихся домах остается много непроданных квартир, поэтому строительные компании увеличивают сроки, стараясь сделать так, чтобы уровень распроданности соответствовал уровню строительной готовности объекта. Цель - добиться к моменту сдачи в эксплуатацию максимального наполнения эскроу-счетов. Пока переносить сроки застройщикам позволял мораторий.
Пока мораторий позволяет застройщикам переносить сроки ввода в эксплуатацию жилых домов. После того как его действие закончится, случаев, когда срок передачи дольщикам квартир переносится, должно стать меньше.
