Новостройки в Сибири: покупателей меньше, а квадратный метр дороже

Уменьшение количества сделок и выдачи ипотеки на первичном рынке наблюдается с начала года по всей России. Сибирские регионы – не исключение, но в каждом это снижение разное и зависит от числа предложений и от наличия стимулирующих программ от застройщиков, скидок, акций и рассрочек.

Как следует из данных «Росреестра», предоставленных по запросу портала «Сибдом», в январе-апреле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года больше всего по Сибири количество договоров долевого участия сократилось в Томской области — на 50%, минимальное снижение в Иркутской области — на 3%.

_{Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ)}

 _{Аналитика портала Сибдом по данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии}

После ухода с рынка новостроек льготной ипотеки «для всех» покупатели ожидали вместе с падением спроса и падения цен. Однако стоимость квадратного метра практически во всех регионах Сибири продолжает увеличиваться, пускай и не так колоссально, как в предыдущие годы. По данным портала «Сибдом» в Новосибирске с января по апрель 2025 года цена квадратного метра выросла на +3,8%, в Красноярске на +0,9%, в Кемерово на +5,3%, в Барнауле на + 7,6%. Снижение цены квадрата наблюдается лишь в Иркутской области, где с января по апрель она упала на -2,9%.

«Застройщики удерживают цены от снижения из-за инфляционных ожиданий и затрат на строительство. Но предлагают программы рассрочки, акции и скидки для отдельных категорий граждан  – вероятно, пока это всё, на что стоит рассчитывать покупателям на первичном рынке» 

эксперт, руководитель портала «Сибдом» Александр Шляхин